原告：宋某某，男，漢族，住安徽省阜陽市。

原告：蔡某某，女，漢族，住安徽省阜陽市。

兩原告共同的委托訴訟代理人：張某，上海匯業(yè)（寧波）律師事務(wù)所律師。

兩原告共同的委托訴訟代理人：王小義，上海匯業(yè)（寧波）律師事務(wù)所律師。

被告：張某，女，漢族，住浙江省寧波市海曙區(qū)。

原告宋某某、蔡某某為與被告張某房屋買賣合同糾紛一案，于2019年9月19日向本院提起訴訟。本院于同日立案受理，因被告下落不明，本院適用普通程序，依法于2020年1月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宋某某及委托代理人張某到庭參加了訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告宋某某、蔡某某向本院提出訴訟請求：一、解除原被告達(dá)成的房屋買賣口頭協(xié)議；二、被告退還兩原告購房款20萬元，并自2019年9月20日起按中國人民銀行同期同類借款利率支付利息。在庭審中，兩原告申請撤回第一項訴訟請求。經(jīng)審查，本院予以準(zhǔn)許。事實和理由：兩原告系夫妻，被告和原告宋某某原系同事關(guān)系，原告從事保安工作，被告從事保潔工作。2015年起，被告因家人患病需要資金，陸續(xù)向被告借款共計20萬元。后因被告無力歸還借款，雙方于2016年9月2日達(dá)成意向：20萬元借款轉(zhuǎn)為購房預(yù)付款，被告將拆遷所得的一套旺源雅苑小區(qū)期房轉(zhuǎn)讓給兩原告，售價40萬元，余下購房款20萬元在房產(chǎn)證辦理后支付。雙方簽署了《收據(jù)》。2018年7月，旺源雅苑小區(qū)完成權(quán)屬登記，后原告多次催促被告簽訂房屋買賣合同，明確房屋的具體坐落，但被告一直拖延。2019年春節(jié)后，原告再也無法聯(lián)系上被告，被告不知所蹤。2019年9月，原告委托律師調(diào)查被告名下房地產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)被告名下并無房地產(chǎn)。原告認(rèn)為，被告惡意磋商，向原告收取了購房預(yù)付款20萬元，卻不與原告簽訂合同、履行合同，理應(yīng)將款項退還原告并賠償利息損失。

被告張某未作答辯，亦未向本院提供證據(jù)。

被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄答辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。

經(jīng)審理，本院認(rèn)定以下事實：

2016年9月2日，被告與兩原告簽訂《收據(jù)》一份，載明：“今收到宋某某房款人民幣20萬元，還欠20萬元，房產(chǎn)證到20萬付清。房棟張某?！?

以上事實由原告提供的《收據(jù)》，以及原告在庭審中的陳述予以證明。

本院認(rèn)為：原告提供的《收據(jù)》可以證明：原被告于2016年9月2日就房屋買賣進(jìn)行磋商，雙方約定房屋總價40萬元，被告已收取購房款20萬元的事實。關(guān)于標(biāo)的物房屋的具體坐落地址，現(xiàn)未有證據(jù)證明雙方已經(jīng)確定，故原被告的房屋買賣合同因標(biāo)的不確定應(yīng)認(rèn)定為未成立。雙方的合同未成立，被告理應(yīng)退還收取的購房款，原告的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某返還原告宋某某、蔡某某購房款200000元，并自2019年9月20日起至履行日止按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算賠償原告利息損失，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；

如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息（加倍部分債務(wù)利息=債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點七五×遲延履行期間）。

案件受理費4300元，由被告張某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納本院。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于寧波市中級人民法院。

本判決生效后，義務(wù)人應(yīng)在判決確定的履行期限內(nèi)自動履行。如不履行本判決確定義務(wù)的，權(quán)利人可自履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行期間人民法院有權(quán)依法采取查封、扣押、凍結(jié)、搜查、拍賣、變賣義務(wù)人的財產(chǎn)等強(qiáng)制措施；依據(jù)情節(jié)限制義務(wù)人高消費、納入失信名單，向社會公布并通報征信機(jī)構(gòu)，依法予以信用懲戒；對拒不履行的義務(wù)人，人民法院可以采取罰款、拘留等措施，直至依法追究刑事責(zé)任。

                                                            審　判　長　　莊春梅

                                                            人民陪審員　　姜愛蓮

                                                            人民陪審員　　張雅萍

                                                            二〇二〇年一月二十日

                                                            代書　記員　　馬佳玲