汪國蘭律師
153-0077-0090
上海敏誠善律師事務(wù)所
13101*********448
15300770090@163.com
上海市徐匯區(qū)斜土路1223號之俊大廈主樓801-803室
微信掃一掃 關(guān)注我
婚后出售個(gè)人婚前房屋，另行購房登記共同共有，如何分割？
作者：汪國蘭律師 發(fā)布時(shí)間：2019-06-04 瀏覽量：0
基本案情（真實(shí)案例，均為化名）：
張先生與王女士均是再婚夫妻，婚后張先生與王女士全款購買了一套寶山區(qū)的房屋，購房款為380萬元，產(chǎn)權(quán)登記在張先生與王女士兩人名下，共同共有。其中有352萬元的房款是張先生出售了自己婚前公積金貸款所買的一套房屋，產(chǎn)權(quán)登記在張先生一人名下，婚后李女士參與了部分還貸。
后因李女士吵著要將自己與前夫所生的女兒周某的名字加上產(chǎn)證，導(dǎo)致夫妻關(guān)系矛盾升級，最終鬧到法院要求離婚并分割婚后所購的這套寶山房產(chǎn)，要求分得一半份額。
法院判決：
判決雙方離婚；
考慮到兩套房屋的購房情況、出資情況、還貸情況、產(chǎn)證登記情況，判決房屋歸張先生所有，并由張先生支付李女士90萬元房屋補(bǔ)償款。
律師解析：
婚后購買且產(chǎn)證登記為共同共有的房屋，離婚分割時(shí)法院并不是一律按照產(chǎn)證登記對半分的原則，而是會考慮出資貢獻(xiàn)等因素，律師計(jì)算了法院判決90萬的比例，可以推測出法院是參考房屋評估價(jià)，酌情給予李女士評估價(jià)27%產(chǎn)權(quán)份額所對應(yīng)的折價(jià)款，接近30%。
