原告甲與被告人乙的丈夫丙、被告人兒子丁都是某某單位同事，2000年，甲和丙通過向單位交納集資房款方式各自購買住房一套，甲購買二樓，丙購買一樓。2005年甲想出賣其集資房，乙、丙也有意購買，其房屋成本價為30000元，雙方商定轉(zhuǎn)讓價為40000元，2005年11月11日雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》，乙支付購房款時，甲媳婦提議涂去《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》上的轉(zhuǎn)讓價40000元，直接將與其房屋有關(guān)的憑據(jù)原件交付乙、丙，乙、丙補齊差價，甲僅向乙、丙出具差價購房款收據(jù)，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷增值，甲媳婦提起訴訟，認為該轉(zhuǎn)讓合同無效，要求乙返還房屋。

代理律師認為：1、本案訴爭標的物是房屋，房屋非槍支、彈藥、毒品等禁止交易的違禁物品。《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》內(nèi)容也沒有違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)依法有效。

2、雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》，房屋交付答辯人已近10年，雙方只是還沒有辦理不動產(chǎn)變更登記，不動產(chǎn)變更登記只是物權(quán)變動的成立要求，而非合同的成立要件。

綜上，本案合同既不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害國家、集體或第三人的利益，不存在《合同法》第52條規(guī)定的合同無效的法定情形。

最終一審法院判決駁回原告甲的訴訟請求，原告甲繼續(xù)上訴，二審法院認可代理人的代理意見，維持一審判決。