安置的房子被抵押，還能要回來嗎

案件看點(diǎn)：

      安置的房子被抵押，還能要回來嗎

案件介紹：

      2011年11月10日，賈XXX與XXX公司簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，約定XXX公司拆除賈XXX的商鋪，面積為22平米。雙方約定1:1原址期房安置商鋪一間。協(xié)議簽訂后，賈XXX依約騰空正在營業(yè)的商鋪，并交給XXX公司拆除XXX綜合商貿(mào)大廈?？吹絏XX公司破產(chǎn)清算的公告后，立刻申報了債權(quán)。2019年9月19日，賈XXX收到XXX公司破產(chǎn)管理人的《債權(quán)審核確認(rèn)通知書》，通知書確認(rèn)安置商鋪22平米。并告知商鋪已被開發(fā)商設(shè)立抵押權(quán)并經(jīng)生效判決確認(rèn)，要求賈XXX到法院訴訟排除抵押權(quán)并確認(rèn)其在房屋建成后的房屋交付請求權(quán)，賈XXX才知道安置商鋪被開發(fā)商抵押。2019年10月18日，賈XXX向一審法院提起第三人撤銷之訴。

判決結(jié)果：

      依照規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。

律師觀點(diǎn)：

      案涉《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂后，XXX公司未經(jīng)賈XXX同意，將應(yīng)補(bǔ)償安置給賈XXX的房屋抵押給XXX銀行XXX分行，侵犯了賈XXX對拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。一審參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款的規(guī)定，認(rèn)定賈XXX所享有的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)，賈XXX關(guān)于撤銷對其拆遷安置部分的優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求成立，該認(rèn)定并無不當(dāng)，法院予以維持。法院認(rèn)為，一審法院對其同時審理的本案與魏XXX訴XXX公司、XXX資產(chǎn)XXX分公司第三人撤銷之訴一案綜合考量，載明相關(guān)事實(shí)，并在判項(xiàng)中一并處理，并無不妥。綜上所述，XXX資產(chǎn)XXX分公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。