案例簡(jiǎn)介

2011年8月份，白某某持有家里閑置的周某某戶口到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理并領(lǐng)取了二代身份證。2015年12月份，白某某持有“周某某”身份證件購(gòu)買(mǎi)了某某房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)一套并以該身份證件辦理了銀行貸款。2017年3月份，白某某償還了全部銀行貸款，2017年6月份某某房地產(chǎn)公司向白某某交付了房屋。

2017年8月份，周某某持有其戶口本來(lái)辦理身份證件時(shí)，發(fā)現(xiàn)其戶口信息被白某某冒用，并向公安機(jī)關(guān)反映了該事實(shí)。2018年12月份，公安機(jī)關(guān)收繳了“白某某”信息的身份證原件。

2018年7月份，白某某購(gòu)買(mǎi)的房屋符合了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，白某某來(lái)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求辦理白某某的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，但辦證機(jī)關(guān)認(rèn)為購(gòu)房合同上的買(mǎi)受人信息為周某某，拒絕了白某某辦理產(chǎn)權(quán)證的請(qǐng)求。

三年訴訟路，房屋產(chǎn)權(quán)仍未定

2018年11月份，白某某作為原告將某某房地產(chǎn)公司起訴至法院，提出了兩項(xiàng)請(qǐng)求：1、判令簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的真實(shí)買(mǎi)受人為白某某。2、要求判令購(gòu)房合同中白某某與周某某是同一購(gòu)房人。白某某為證明自己的主張?zhí)峤涣速?gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、收據(jù)、還貸銀行流水、證人證言、行政答辯狀、行政處罰決定書(shū)、白某某頭像的身份證復(fù)印件等證據(jù)。該案經(jīng)一審法院審理認(rèn)為，白某某提交的購(gòu)房合同及銀行還貸流水顯示的信息均為周某某，身份證復(fù)印件上的頭像信息雖為白某某，但該證據(jù)不屬于原件，因此，白某某提交的證據(jù)不足以證明合同中的周某某與白某某系同一人，裁定駁回了白某某的起訴。

一審敗訴后，白某某向上級(jí)人民法院提起上訴，在二審期間，白某某申請(qǐng)向公安機(jī)關(guān)調(diào)取了“周某某”的身份信息以及還貸銀行卡的留存信息。后經(jīng)二審法院審理，依舊駁回了白某某的上訴請(qǐng)求，維持了一審裁定。

二審結(jié)束后，白某某找到了當(dāng)?shù)嘏沙鏊蟪鼍哧P(guān)于其冒用周某某身份信息的證明材料。之后，以此為新證據(jù)向謀省高級(jí)人民法院申請(qǐng)了再審。最終，高級(jí)人民法院撤銷了一、二審裁定，要求原一審法院重新審理。這時(shí)，已經(jīng)是2021年7月份，白某某的房屋產(chǎn)權(quán)仍未有定論。

剖析敗訴原因，重塑訴訟方案

2021年9月份，白某某和她的母親找到了我，還記得那天他們來(lái)時(shí)手里拿著個(gè)紅色袋子里面裝滿了一摞厚厚的文字資料，包含了一審、二審、再審的庭審資料和證據(jù)資料。收到白某某的資料后，我詳細(xì)研究?jī)商欤艺J(rèn)為白某某的案子敗訴存在證據(jù)組織和訴訟程序上的兩方面原因。原審證據(jù)組織上的缺陷：（1）購(gòu)房合同買(mǎi)受人的白某某的證據(jù)不夠突出。原審提交證據(jù)時(shí)，將購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、收據(jù)、銀行還貸流水作為第一部分證據(jù)提交，而該部分證據(jù)上顯示的身份信息均是“周某某”，從表面上看給人印象與白某某沒(méi)有關(guān)聯(lián)。（2）證據(jù)組織與案件事實(shí)關(guān)聯(lián)性不佳。原審提交的證據(jù)行政答辯狀、行政處罰決定書(shū)等，雖然證明了白某某冒用周某某身份信息，但不能直接證明購(gòu)房合同買(mǎi)受人是白某某，證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不佳。（3）證據(jù)提交未選擇原件或及時(shí)補(bǔ)充加強(qiáng)。原審時(shí)白某某提交的身份證復(fù)印件頭像信息雖然能證明，白某某在使用周某某的身份證件，但該證據(jù)是復(fù)印件，從法律上講只有原件才有證明效力，因此，對(duì)于該種證據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充或者加強(qiáng)。原審程序的缺陷：原審時(shí)白某某要求判令購(gòu)房合同上的周某某與白某某為同一人，但在訴訟程序中周某某未參與訴訟。這樣對(duì)查清本案事實(shí)不利，同時(shí)也給了被告混淆本案事實(shí)的借口。

最終，我為白某某制定以下訴訟方案：

（1）突出白某某的身份證據(jù)。將公安機(jī)關(guān)出具的白某某冒用身份證件作為第一組證據(jù)，這樣就可以直觀證明在白某某購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)間段內(nèi)，只有白某某持有周某某的身份證件，所以，購(gòu)房合同的買(mǎi)受人只能是白某某。

（2）增加白某某與本案購(gòu)房合同買(mǎi)受人的關(guān)聯(lián)性。在審理過(guò)程中，申請(qǐng)對(duì)購(gòu)房合同處買(mǎi)受人周某某的簽字進(jìn)行筆跡鑒定確定為白某某書(shū)寫(xiě)，這樣就直接將白某某與購(gòu)房合同買(mǎi)受人的事實(shí)直接形成關(guān)聯(lián)。

（3）追加周某某作為第三人參加訴訟。在訴訟中加入周某某后，有利于本案事實(shí)的查明，周某某不能舉證房產(chǎn)是其購(gòu)買(mǎi)或者直接否認(rèn)自己購(gòu)買(mǎi)，那么，就能印證了白某某購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事實(shí)。同時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人不能再以本案主體混淆或案件事實(shí)無(wú)法查清來(lái)駁回白某某的訴請(qǐng)。

辦案感悟

1、公民的身份信息受到的法律保護(hù)，冒用他人身份信息是違法行為。本案白某某因冒用他人信息被公安機(jī)關(guān)處以了行政拘留，同時(shí)，因?yàn)槊坝蒙矸菪畔?dǎo)致自己的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法確定。

2、打官司就是打證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)即便案件事實(shí)真實(shí)也有可能敗訴。打官司證據(jù)的順序編排，證據(jù)的提交和證據(jù)調(diào)取對(duì)案件結(jié)果都有直接的關(guān)系。本案白某某案證據(jù)順序的改變更能體現(xiàn)案件的核心即證明白某某為房屋真實(shí)買(mǎi)受人。

3、打官司一定要熟練掌握訴訟規(guī)則，這樣有利案件事實(shí)的查明和案件的順利進(jìn)展。本案白某某如果能在一審時(shí)及時(shí)提出筆記鑒定申請(qǐng)和追加第三人的申請(qǐng)。那么案件事實(shí)可能早就查清，也不會(huì)出現(xiàn)敗訴的結(jié)果。