【案    號】（2017）粵0607民初0607號

【委 托 人】林*（被告）

【審理程序】一審調(diào)解

【代理結(jié)果】原告撤訴，被告僅需支付租金

【代理單位】廣東熊何律師事務(wù)所

【主辦律師】徐碧玉 律師

一、基本案情

被告林*（委托人）與原告侯*榮于2015年9月1日簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由被告林*承租店鋪并使用原告侯*榮的營業(yè)執(zhí)照，每月租金1萬元，林*負責經(jīng)營期間的水電費及經(jīng)營虧損。后林*因經(jīng)營不善，拖欠侯*榮2個月租金及其他水電費、客戶預(yù)付、違約金未支付，隨后侯*榮起訴到法院，要求被告林*支付款項5萬8千元。

（文中所用均為化名）

二、代理過程

2017年10月31日，林*委托我所代理本案，詳細了解案情后，辦案律師積極搜集與本案相似的法規(guī)案例，快速準備好應(yīng)訴材料并積極取證、多次向店鋪客戶溝通取證。在辦案過程中，辦案律師曾多次與林*溝通談判，通過專業(yè)的辦案技巧，在一審庭審中，原告同意調(diào)解，并達成調(diào)解方案：林*僅需支付原告租金2萬元，原告即須當場撤回本案訴訟。以訴訟方式達成調(diào)解，并快速收到款項，達成了當事人的委托目的，當事人對此非常滿意。

三、爭議焦點

能否達成調(diào)解，免除被告支付除租金以外的其他款項的義務(wù)。

四、律師點評

訴訟案件取證工作非常重要，本案在律師介入向客戶取證核實各項預(yù)付款項之前，原告的態(tài)度非常強硬，經(jīng)調(diào)查取證、核實款項數(shù)額后，本律師將原告所主張的款項一筆筆有理有據(jù)地予以否定，原告迅速接受調(diào)解。本案中，以積極應(yīng)訴方式使得原告主動撤回起訴，達成了當事人的委托目的，當事人對此非常滿意。