【案    號】（2016）粵0605民初10085號

【委 托 人】潘*（原告）

【代理結(jié)果】足額追到款項(xiàng)224000元以及利息25235.88元

【代理單位】廣東熊何律師事務(wù)所

【主辦律師】袁雄飛 律師、鄭邦鋒 律師助理

一、基本案情

被告陳*因資金周轉(zhuǎn)困難，分別在2015年2月18日向原告借款124000元、2015年4月1日向原告借款50000元、2015年8月16日向原告借款50000元，雙方簽訂借據(jù)，約定124000元的借款借期為一年，沒有約定利息，兩筆50000元的借款借期均為半年，月息2%，三張借據(jù)中，被告陳*均承諾若逾期不還，則將其經(jīng)營的**花場無條件抵押給原告。借據(jù)簽訂后，原告潘*通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式把借款交付給被告陳*。但借期屆滿后，被告始終未能歸還借款本息，甚至將作為抵押物的**花場也變賣了，經(jīng)原告多次催收，被告仍以各種理由拒絕返還借款。

原告因多次向被告催債，但都催債無果，遂委托我所代理此事，希望足額追到此借款。

（文中所用均為化名）

二、代理過程

2016年11月14日，我所接受潘*的委托。為了能夠順利、及時(shí)地為當(dāng)事人爭取到理想效果，我所律師與潘*進(jìn)行詳細(xì)的面談，了解案情細(xì)節(jié)，制成談話筆錄，并指導(dǎo)其從多個(gè)方面著手調(diào)查取證。辦案律師先是利用雙方是朋友關(guān)系，讓潘*先穩(wěn)住對方，套取對方身份信息、相關(guān)住所地址，以方便辦案律師查詢對方的人口信息、財(cái)產(chǎn)線索，其次，讓潘*與陳*進(jìn)行談話錄音，獲取借款事實(shí)真實(shí)存在的證據(jù)。再者，辦案律師立即整理好材料，起訴立案，及時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，查封被告財(cái)產(chǎn)。最終，法院成功查封被告的財(cái)產(chǎn)，以防被告卷款走人。在執(zhí)行期間，由法官出面，執(zhí)行拍賣被告房子，原告也收到借款。

佛山市南海區(qū)人民法院作出如下判決：

一、被告陳*于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告潘*償還借款224000元并支付利息25235.88元。

三、爭議焦點(diǎn)

1、是否存在民間借貸關(guān)系；

2、借款金額多少，如何給付，有無約定利息；

3、被告有沒逾期還款的情況。

四、律師點(diǎn)評
    在實(shí)踐中，雙方在簽訂借款合同時(shí)，往往沒有約定好基本情況，一旦發(fā)生糾紛，則導(dǎo)致借貸事實(shí)、借貸合意不明確。我們建議當(dāng)事人在簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)就對方身份信息、借款金額、利息、還款期間、訴訟地、擔(dān)保物等情況約定明確，保障借款人的利益。