【案    號(hào)】（2017）粵0605民初12871號(hào)

【委 托 人】柳*（原告）

【審理程序】初審法院一審

【代理結(jié)果】成功追回裝修款84000元

【代理單位】廣東熊何律師事務(wù)所

【主辦律師】黃少峰 律師、鄭邦鋒 律師助理

一、基本案情

2016年5月8日，被告鄧*群(被告一）與原告柳*簽訂裝修合同，由原告為被告提供裝修服務(wù)，后發(fā)現(xiàn)所裝修房屋的權(quán)利人是被告鄧*群的妹妹鄧*紅（被告二）。裝修完工后，被告以經(jīng)濟(jì)困難為由，與原告協(xié)商剩余尾款84000元推遲支付。原告與被告鄧*群（被告一）于2017年3月29日簽了欠款條，約定于2017年6月30日前歸還。約定付款時(shí)間到期后，鄧*群以各種理由推脫拒不還錢，且鄧*群已將房屋出售給案外人。據(jù)了解，原告房屋實(shí)為被告鄧*群所有，但因被告鄧*群（被告一）在銀行中被列入黑名單，故將該房屋的產(chǎn)權(quán)人寫成被告鄧*紅（被告二）。此外，被告鄧*群涉嫌偽造、變?cè)?、買賣居民身份證被關(guān)押在拘留所。

原告因多次向兩被告催債，但都催債無(wú)果，遂委托我所代理此事。

（文中所用均為化名）

二、代理過程

2017年10月12日，我所接受柳*的委托，辦案律師在認(rèn)真研究案卷材料后認(rèn)為，需立即做財(cái)產(chǎn)保全，防止對(duì)方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。

為了能夠順利、及時(shí)地為當(dāng)事人爭(zhēng)取到理想效果，辦案律師與柳*進(jìn)行詳細(xì)的面談，了解案情細(xì)節(jié)，制成談話筆錄，并指導(dǎo)其從多個(gè)方面著手調(diào)查取證。辦案律師通過多方關(guān)系了解到對(duì)方有一套房子，也及時(shí)了解到對(duì)方即將賣這套房子。其次，為了能夠及時(shí)查封這套房子，辦案律師多次與法院溝通，要求立即配合做財(cái)產(chǎn)保全，法院也在房子過戶前成功查封兩被告的財(cái)產(chǎn)，以防兩被告卷款走人。最終，法院采納我方辯護(hù)律師的意見，判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付84000元予原告。

佛山市南海區(qū)人民法院作出如下判決：

一、被告鄧*于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付84000元予原告；

二、被告鄧*應(yīng)以84000元為本金從2017年7月1日起至實(shí)際清償日止按中國(guó)銀行同期同類貸款利率計(jì)付利息予原告，本項(xiàng)隨上列第一項(xiàng)清。

三、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1、是否存在裝修合同關(guān)系。

四、律師點(diǎn)評(píng)
    在實(shí)踐中，雙方在簽訂裝修合同時(shí)，我們建議委托人應(yīng)就對(duì)方身份信息進(jìn)行明確確認(rèn)，對(duì)于所涉及房產(chǎn)的權(quán)利人要明確清楚。