楊志崢律師

案情簡介：

楊女士和丈夫結(jié)婚多年。八年前，二人和公公婆婆共同居住的宅基地拆遷了，獲得了三套安置房。這本是一件喜事，但楊女士作為被安置人之一，卻一直沒有取得自己應(yīng)得的拆遷利益。

今年楊女士和丈夫協(xié)商一致決定離婚，不過到了分家析產(chǎn)的時候，問題就來了。楊女士認為，當(dāng)初簽訂的《騰退補償安置協(xié)議》中約定應(yīng)安置人口為公公婆婆、丈夫和自己共4人。正是因為自己也是被安置人，4個被安置人的安置面積加在一起，才能獲得三套安置房。那么安置房中理所當(dāng)然有自己的一份。

丈夫一家并不同意楊女士的主張，想要獨占三套安置房。二人無法達成一致，最終楊女士選擇將丈夫一家告上法庭，維護自己的合法利益。

案件焦點：

身為被安置人之一，拆遷所獲的三套安置房中，有沒有楊女士的份額？

判決結(jié)果：

楊女士作為被安置人口，要求一套安置房居住使用，具有依據(jù)，法院予以支持。最終，法院判決其中一套安置房由楊女士居住使用。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

第二百九十七條

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

律師解讀：

當(dāng)初楊女士及丈夫一家簽訂《騰退補償安置協(xié)議》的時候，寫明應(yīng)安置人口為4人，享受政策性安置房指標(biāo)。楊女士作為被安置人之一應(yīng)當(dāng)享有拆遷利益，但拆遷后楊女士未獲得任何補償?，F(xiàn)楊女士要求獲得其中一套安置房，是維護自己的合法權(quán)益，合理合法，法院應(yīng)予支持。

案件總結(jié)：

楊女士和丈夫結(jié)婚后，與公公婆婆共同居住在其宅基地住宅里。八年前宅基地拆遷，公公婆婆、丈夫及楊女士4位被安置人，一共獲得了三套安置房。今年楊女士與丈夫離婚，主張三套安置房中應(yīng)有自己的一部分份額。丈夫一家不同意，于是雙方訴至法庭。

楊女士作為被安置人之一應(yīng)當(dāng)享有拆遷利益，但拆遷后楊女士未獲得任何補償?，F(xiàn)楊女士要求獲得其中一套安置房，合理合法。

最終法院支持了楊女士的主張，判決其中一套安置房由楊女士居住使用。