大竹縣律師凌燦偉轉(zhuǎn)載原告李某某與被告鄧某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一審民事判決書
四川省大竹縣人民法院
民 事 判 決 書
（2016）川1724民初340號
原告李某某，女，漢族。
被告鄧某某，男，漢族。
委托代理人凌燦偉，四川黎明律師事務(wù)所律師。
原告李某某與被告鄧某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法由審判員田文捷適用簡易程序，于2016年4月13日、4月27日兩次公開開庭進行了審理。原告李某某，被告鄧某某及其委托代理人凌燦偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。大竹縣律師 大竹律師 大竹律師事務(wù)所
原告訴稱，原、被告于1992年經(jīng)人介紹相識，1995年6月辦理結(jié)婚登記，婚后生育一子。1997年10月雙方因感情不和在法院調(diào)解離婚，離婚后，原、被告仍在一起同居生活。原、被告同居生活期間，于2009年10月21日按揭貸款購買了一套房屋，位于竹陽鎮(zhèn)某街道，建筑面積103.97平方米，價值207940元。為此，特起訴至法院請求依法對原、被告同居期間的共同所有的房屋按照各自擁有二分之一的比例進行分割，該房下欠的按揭貸款按照各自二分之一的比例進行承擔(dān)；本案訴訟費用由原、被告共同承擔(dān)。
為證明其主張的事實，原告李某某在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù)材料：
1、原、被告身份證明復(fù)印件，擬證明原、被告的身份情況。
2、民事調(diào)解書復(fù)印件，擬證明原、被告于1997年10月2日離婚的事實。
3、商品房買賣合同，擬證明原、被告于2009年10月21日共同按揭購買位于竹陽鎮(zhèn)XX家園房屋一套的事實。
4、個人住房借款合同，擬證明原、被告共同向銀行按揭貸款購買房屋是事實。
5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票聯(lián)，擬證明原、被告購房繳納契稅的事實。
6、四川XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)復(fù)印件，擬證明原告交納購房定金和支付房款的事實。
7、收據(jù)8張，擬證明原告交納了物管費、公證費、維修基金等各項費用。
9、中國XX銀行存款憑條，擬證明原告2012年8月仍然在為共同購買的房屋打款還貸的事實。
10、調(diào)查彭XX、楊XX、鄧XX的筆錄，擬證明原、被告離婚后又一直同居在一起，并在同居期間共同購買位于竹陽鎮(zhèn)某街道房屋的事實。
11、調(diào)查鄭XX的筆錄，擬證明原、被告的房屋是有木匠鄭XX父子進行裝修，裝修款于2011年年底由原、被告共同在北大街XX超市的馬路上給付的事實。
12、中國XX銀行個人貸款支付憑證，擬證明原、被告共同按揭貸款的事實。
13、房屋所有權(quán)證復(fù)印件，擬證明原、被告系該房屋所有權(quán)的共有人。
被告辯稱，被告不同意將同居期間按揭的房屋按照各二分之一的比例進行分割，該房屋的所有出資均系被告一人出資，原告并未進行出資，被告認為該房屋應(yīng)屬于被告?zhèn)€人所有。原告與被告同居期間購買的房屋的首付為62940元，除自有的3萬元外，其余均為借款，且該借款均系原、被告解除同居關(guān)系后被告?zhèn)€人償還。原、被告同居期間購買的房屋，在雙方解除同居關(guān)系后，被告一人獨自付清了所有的銀行貸款。房屋裝修花了7萬多元，除自有的2.8萬元，其余均系借款，該借款均系原、被告解除同居關(guān)系后被告?zhèn)€人償還。原、被告同居期間購買的房屋的首付、裝修及按揭款均系被告一人出資，原告并未出資，因此，原告不享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。
為證明其辯稱的事實，被告鄧某某在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù)材料：
1、大竹縣人民法院民事審判筆錄，擬證明原、被告同居期間購買房屋首付、裝修及按揭款的來源。
2、中國XX銀行個人信貸業(yè)務(wù)系統(tǒng)復(fù)印件，擬證明被告鄧某某已經(jīng)償還了購買房屋的所有貸款，利息和貸款本金共計161653.89元。
3、鄭XX的證明，擬證明原、被告解除同居關(guān)系之后，被告支付了木工工資7000元。
4、唐XX的證明，擬證明原、被告同居期間購買房屋首付時向其借款1萬元，鄧某某于2014年年底償還。
5、鄧XX的證明，擬證明原、被告同居期間購買房屋向其借款1萬元用于裝修，鄧某某于2013年1月償還。
6、調(diào)查唐XX的筆錄，擬證明原、被告裝修房屋時其墊支了房屋裝修款17250元，鄧某某于2014年正月償還。
7、調(diào)查鄧XX的筆錄，擬證明原、被告裝修房屋時，向其借款5000元，在鄧某某的父親處借款7200元。
8、陳XX的證明，擬證明原、被告購買房屋時向其借款5000元，鄧某某于2012年12月償還。
9、中國XX銀行自動柜員機憑條，擬證明鄧某某于2016年2月償還原告姐姐借款2萬元。
根據(jù)證據(jù)認定規(guī)則，本院對本案證據(jù)分析認定如下：原告提供的11號證據(jù)與被告提供的3號證據(jù)，鄭XX的筆錄與證明自相矛盾，本院不予采信；被告提供的4、6、7號證據(jù)，原告予以否認且無其他證據(jù)予以佐證，本院不予采信；原、被告提供的其他證據(jù)，具有證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
依據(jù)上述確認的有效證據(jù)及當事人的陳述，本院對事實作如下認定：原告李某某與被告鄧某某于1995年6月30日登記結(jié)婚，1997年10月2日在大竹縣人民法院調(diào)解離婚，離婚后，原、被告仍在一起同居生活。2009年10月21日，原、被告與四川天意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，合同載明：出賣人為四川天意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人為鄧某某、李某某，付款方式為首付30%，余款在銀行辦理按揭。該房屋位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)某街道，建筑面積103.97平方米，房屋所有權(quán)證號：00053692。原、被告共同購買房屋交納首付62940元，余款在中國XX銀行辦理貸款加利息共計161653.89元，已于2015年2月結(jié)清利息及貸款。原、被告購買該房屋、裝修該房屋時因自有資金不足，向雙方的親戚朋友借款以用于交納房屋首付及裝修，同時也拖欠一部分裝修欠款。2012年8月份，原、被告發(fā)生糾紛自愿終止同居關(guān)系分開生活后，被告?zhèn)€人償清了剩余房貸78302.82元，并且償還了原、被告購房、裝修房屋時在原告李某某姐姐處的借款20000元，鄧某某姐姐鄧XX處的借款10000元，鄧某某侄兒處的裝修欠款12800元，鄧某某二哥鄧X1處的借款10000元，鄧某某父親處的借款7000元，陳XX處的借款5000元，共計143102.82元。
本院認為，原告李某某與被告鄧某某于1995年6月登記結(jié)婚，1997年10月辦理離婚，雙方離婚后，仍以夫妻名義共同生活，2009年10月原、被告在同居生活期間共同購買了本案訴爭房屋，2012年8月，原、被告自愿終止同居關(guān)系分開生活。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規(guī)定，解除同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。即同居期間雙方共同所得的收入和購置的房產(chǎn)，不管雙方的出資多少，雙方均平等地、不分份額地享有所有權(quán)，雙方終止同居關(guān)系時應(yīng)均等分割。故原告訴請本案房產(chǎn)按照二分之一的比例進行分割，不違反法律的規(guī)定，本院予以支持。同時根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十一條規(guī)定，解除同居關(guān)系時，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可以按共同債權(quán)、債務(wù)處理。本案原、被告解除同居關(guān)系后，被告鄧某某個人償還了原、被告同居期間的共同債務(wù)143102.82元，即鄧某某履行了本應(yīng)由原告李某某承擔(dān)一部分債務(wù)，故原告李某某應(yīng)當向被告鄧某某清償自己應(yīng)當履行的份額，即143102.82元÷2＝71551.41元。被告辯稱的，該訴爭的房屋的首付、裝修及按揭款均系被告一人出資，原告并未出資不享有該房屋的產(chǎn)權(quán)主張，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》第一條第二款、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第八條、第十條、第十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
一、位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)某街道商品房一套，原告李某某享有該房屋產(chǎn)權(quán)份額的50%，被告鄧某某享有該房屋產(chǎn)權(quán)份額的50%。
二、原告李某某向被告鄧某某清償自己應(yīng)當承擔(dān)的共同債務(wù)71551元。
案件受理費300元，原、被告各負擔(dān)150元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省達州市中級人民法院。
審判員 田XX
書記員 葉XX
二〇一六年五月二十三日