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          周密律師

          周密

          律師
          服務(wù)地區(qū):廣東-清遠(yuǎn)

          擅長(zhǎng):婚姻家庭,公司企業(yè),知識(shí)產(chǎn)權(quán),綜合

          侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案成功案例

          來(lái)源:周密律師
          發(fā)布時(shí)間:2013-03-23
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          2009年5月5日,清遠(yuǎn)市清城區(qū)橫荷大有管理區(qū)村民小組與梁簽訂《土地承包合同》,將本村土名為“爛柴州”的土地發(fā)包給梁,承包期限為八年(自2010年1月1日起至2018年12月31日止),每年承包款為一萬(wàn)元。村民小組與梁某締約之前,未召開村民會(huì)議,也未以任何形式征求村民意見。該村村民不滿集體土地被村小組擅自對(duì)外發(fā)包,與村小組及承包人梁某產(chǎn)生糾紛。該村村民要求收回土地,被梁某拒絕。

          2012年7月初,該村若干村民向本律師咨詢,本律師審查承包合同等證據(jù)材料后,向村民提出以下法律意見:1、本案是典型的侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案件,村集體成員有權(quán)就村小組擅自處分集體土地的行為提起民事訴訟;2、侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛的原告應(yīng)是半數(shù)以上的村集體成員,所以必須說(shuō)服過(guò)半數(shù)村民起訴;3、起訴時(shí)應(yīng)將村小組列為被告,將承包人梁某列為訴訟第三人;4、村小組與承包人簽訂的承包合同違反民主議定原則,可請(qǐng)求法院確認(rèn)其無(wú)效。

          2012年7月10日,該村集體118名村民遵從本律師提供的法律意見,向清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求該院確認(rèn)村小組與承包人梁某簽訂的《土地承包合同》為無(wú)效合同,并委托本律師擔(dān)任訴訟代理人。

          清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院于2012年11月16日作出一審判決,支持了本律師的觀點(diǎn),依法確認(rèn)被告某村小組與第三人梁某于2009年5月5日簽訂的《土地承包合同》無(wú)效。



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          • 執(zhí)業(yè)律所:廣東大觀律師事務(wù)所
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