【案情】

1989年，王某單位分配福利房屋，當(dāng)時王某無力負擔(dān)房款，便在積極籌錢的基礎(chǔ)上報名參加分配，占據(jù)了單位分配的優(yōu)先權(quán)。

在王某湊錢的過程中，認識了喪偶的單親母親徐某，相互產(chǎn)生了好感，不到半年時間便登記結(jié)婚。1991年底，王某湊齊了房款購買了一套單位福利房，并將房屋登記在自己名下。

婚后不久，夫妻感情逐漸出現(xiàn)裂痕，王某同繼子的關(guān)系也出現(xiàn)了問題，家庭矛盾更加激化。

2011年，徐某因病死亡。徐某死后，王某與繼子關(guān)系更加緊張。后繼子起訴到法院，要求繼承母親徐某的遺產(chǎn)份額，對房屋進行重新分配。而王某表示房子是自己福利分房所得，屬于自己個人財產(chǎn)。

【法院判定】

繼子應(yīng)該和王某還有徐某的父母作為第一順序繼承人一起繼承徐某的房屋份額。

【分析】

福利分房是特殊時期的房屋取得形式。分房福利的獲得與分房人的身份密不可分。所以很多產(chǎn)權(quán)人認為房屋的產(chǎn)權(quán)專屬于自己。但實際上，我國婚姻法對于夫妻共同財產(chǎn)有明確的規(guī)定，對于房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)認定主要基于房屋取得的時間是在婚前還是婚后這一特定時間進行判定，對房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)并無明確要求。

具體到本案中，雖然王某單位在1989年就開始了福利分房，但此時王某由于經(jīng)濟原因并未購房，而是在自己與徐某結(jié)婚近一年后才購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)的取得已經(jīng)在婚后，所以對于該福利房屋徐某應(yīng)該具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。