一個車庫兩人爭 證據(jù)幫忙認(rèn)主人 上海律師許斌龍
2000年12月23日,曹某購買了密云某小區(qū)6號樓南側(cè)的車庫一個,然而陰差陽錯的事情出現(xiàn)了,在車庫發(fā)票和購買合同上,均把車庫的位置“南西第4號”寫為“6號樓南側(cè)東5號”。2005年,曹某搬離去別處,車庫也就閑置下來。2008年,曹某發(fā)現(xiàn)車庫門打不開了,但由于工作繁忙,也就將這點“小事”拋在了腦后。直到2011年9月,曹某發(fā)現(xiàn)該車庫已被王某占有使用,才恍然大悟。雙方就此事多次進(jìn)行了電話溝通,曹某也通過各種途徑想與王某協(xié)商解決,但由于王某一直不出面,曹某認(rèn)為王某沒有誠意,一紙訴狀訴于密云法院,要求王某返還車庫,并給付其車庫的占有使用費21900元。
審理中,王某提出異議,因曹某提供的購車庫發(fā)票上載明車庫號與實際雙方爭議的車庫位置存在差異。隨后,購買車庫發(fā)票和購買合同的原出具單位密云某住宅合作社對此進(jìn)行了修改,將“某小區(qū)6號樓南側(cè)東5號”變更為“南西4號”。王某又對修改后的證據(jù)提出異議,認(rèn)為合同經(jīng)過修改則不能作為證據(jù)使用,并對曹某要求的占有使用費存在異議。
法院審理認(rèn)為,私人對其合法的不動產(chǎn)享有所有權(quán),其合法財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何單位和個人侵占。無權(quán)占有他人合法財產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。本案中曹某向本院提交的證據(jù)雖經(jīng)過修改,但經(jīng)過核實確系筆誤,則應(yīng)認(rèn)定曹某提交了合法有效的證據(jù)證明其擁有某小區(qū)6號樓南西4號車庫的產(chǎn)權(quán)。王某的占有行為確給曹某對車庫的使用帶來一定的妨害,結(jié)合本案所查明的情況,本院酌定王某給付曹某占有使用4200元。