一、案件背景
女士劉××與男士賀××于2005年3月開始談戀愛，08年雙方?jīng)Q定買房結(jié)婚。由此，雙方于2009年8月共同出資購買了位于深圳市南山區(qū)僑新路豪園2棟702室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證由雙方具名，載明各占50%，并且雙方協(xié)商同意由男方賀××付首付款，女方劉××付裝修費以及所有按揭房款。后由于賀××對劉××有暴力行為，導(dǎo)致雙方感情破裂無法繼續(xù)共同生活，兩人分手，劉××于2010年8月搬離該房屋。此后賀××一直一人獨占于雙方共同購買的涉案房屋中。劉××多次找賀××商談分割共有財產(chǎn)事宜，賀××均以首付款由其一人承擔(dān)為由拒絕分割房屋增值款部分。由此，劉女士多次找律師咨詢均未取得滿意答復(fù)，遂于2010年11月找到我所律師，經(jīng)過我所律師的準確以及耐心的分析，使劉女士信心大增，遂決定聘請廣東知明律師事務(wù)所主任汪騰鋒律師幫助維權(quán)，于是汪騰鋒主任攜助理晏曉英律師共同承辦此案。

兩律師在接到此案后，與劉女士多次溝通，詳細了解，認真分析。認為，雖然涉案房屋首付為賀××支付，但是涉案房屋系劉女士、賀××以結(jié)婚為目的共同購買，雙方出資額是當時雙方協(xié)議的結(jié)果，由賀××支付房屋首付，劉女士支付按揭款以及裝修費，并且經(jīng)過律師認真計算得出，劉女士的出資甚至高于賀××。賀××在法庭辯論中一再強調(diào)自己是首付的支付者，并且大多數(shù)按揭也是由其從銀行取錢給劉××然后通過她的按揭?guī)魜砀犊?，并且拿出其取款的證據(jù)銀行明細清單，把取錢的數(shù)額、時間與按揭款的支付時間對應(yīng)，以證明首付以及多數(shù)按揭是由賀××自己支付，故房屋理所應(yīng)當是由自己所有，其只需付還劉××裝修費用以及按揭費用。本所受托律師指出，賀××是首付的支付者，但是涉案房屋系劉××、賀××以結(jié)婚為目的共同購買，雙方出資額是當時雙方協(xié)議的結(jié)果，并且經(jīng)過律師認真計算得出，劉××的出資甚至高于賀××，賀××的銀行明細清單只是他個人的日常支出明細，無法證明支出款項的用途。涉案房屋登記在雙方名下，兩人所占份額均為50%，系雙方對涉案房屋的按份共有。按照《中華人民共和國民法通則》第78條、第99條的規(guī)定，此涉案房屋屬于按份共有，并且如雙方無約定，按份共有人可以隨時請求分割，故該涉案房屋的按份共有人劉××可以隨時請求分割該房屋。由于本所承辦律師據(jù)實依法進行的一系列艱苦努力，并且經(jīng)過對該房屋的評估，因賀××要求此房屋的所有權(quán)。

深圳市南山區(qū)人民法院終于在2011年6月作出一審判決，判令賀××支付劉××房屋補償款以及其他裝修費等成本費用，劉××獲得完全勝訴，得到該房屋增值款的50%近50萬元。

三、本案感悟
作為高素質(zhì)負責(zé)任的專業(yè)律師，在辦案過程中不僅要有高度負責(zé)、勇克難關(guān)的執(zhí)業(yè)精神，更要有勤于分析研究案件材料，善于發(fā)現(xiàn)特殊案情并能結(jié)合法律創(chuàng)造性運用發(fā)揮，唯如此，才有能力最高效地維護委托人的合法權(quán)利！