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03/24
2024上海農村宅基地拆遷離婚分割怎么辦?資深周運柱律師介紹:農村宅基地拆遷后形成的拆遷利益,在離婚時的分割處理通常遵循以下幾個原則:婚前個人財產:如果拆遷的宅基地及其上的房屋是婚前一方的個人財產,則拆遷補償一般歸該方所有,除非雙方另有約定。若婚前一方建造的房屋,在婚后以夫妻共同財產償還了建造債務,離婚時,雖然房屋產權仍屬婚前一方,但應給予對方償還債務的相應補償。夫妻共同財產:如果宅基地房屋是在夫妻婚姻關系存續期間共建或通過繼承、贈予等方式成為夫妻共同財產的,那么拆遷補償款和安置房等利益應當作為夫妻共同財產進行分割,通常采取平均分割的原則,除非雙方另有協議約定。家庭共同出資:如果宅基地房屋是婚前男女雙
周運柱律師 擅長:公司企業,婚姻家庭,房產糾紛,繼承,債權債務,刑事案件,建筑工程,證券投資,合同糾紛
03/22
2024上海宅地基拆遷款怎么分割?資深周運柱律師回答:上海農村宅基地拆遷款的分割通常涉及以下幾個方面:地上物拆遷補償:房屋及其附屬設施的拆遷補償金一般歸屬于房屋的所有權人或建設者。如果房屋為家庭共有,則可能根據家庭成員對房屋建造的出資貢獻、實際居住情況以及拆遷時的評估價格等因素進行分割。宅基地使用權補償:宅基地使用權補償款通常與戶口在冊的人口有關,尤其是以宅基地使用權審核表中登記的人口為基礎進行平均分割。但宅基地使用權具有很強的身份屬性,僅限于集體經濟組織成員享有,因此這一部分補償往往歸于宅基地使用權所屬的一戶內現有人口共同所有。額外補償費用:過渡費、獎勵費、搬家費、誤工補貼等其他相關補償費用,一般是
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03/19
2024上海有自書遺囑可直接繼承遺產嗎?資深周運柱律師指導如下:有自書遺囑的情況下,繼承遺產并不一定能夠“直接”進行,而是需要經過一定的法律程序來確認和執行遺囑內容。具體來說:有效性和合法性:首先,自書遺囑必須符合法定要求才能生效。在中國大陸,根據《民法典》的規定,自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫、簽名,并注明年、月、日。如果遺囑的內容和形式均合法有效,則可作為繼承遺產的依據。財產性質確認:遺囑中涉及的財產需是立遺囑人的個人合法財產。如若遺囑處分了不屬于其個人所有的共有財產或其他人的財產,該部分遺囑內容將無效。無其他爭議:在沒有其他遺囑或遺囑間不存在沖突的前提下,最新的且有效的自書遺囑會優先得到執行。如果
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