奉賢區(qū)律師

律師解答：解決房地產(chǎn)糾紛的方式： 1、在第三方的主持下，糾紛當事人自愿協(xié)商，排除糾紛，達成和解； 2、中國在基層群眾組織村民委員會和居民委員會設立了人民調(diào)解委員會，專門調(diào)解包括房地產(chǎn)糾紛在內(nèi)的民間糾紛。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以要求仲裁機關在中間判斷事實，明確責任，依法作出裁決。 仲裁是一種具有法律效力的準司法活動，當事人必須執(zhí)行； 3、向人民法院提起訴訟，解決房地產(chǎn)糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

律師解答：協(xié)商不成的話可以起訴

律師解答：上海撞人補償標準為受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費等。殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度居民人均收入×傷殘系數(shù)×賠償年限。 《民法典》第一千一百七十九條法律依據(jù)：《民法典》第一千一百七十九條 《民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

律師解答：買房時的糾紛有以下解決途徑： 1、協(xié)商，在協(xié)商過程中，購房者應特別注意，盡量采用書面形式，同時保留地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的書面答復； 2、調(diào)解，向消費者協(xié)會投訴，由消費者協(xié)會調(diào)解； 3、仲裁，仲裁應當有書面約定，仲裁是一裁生效，不同于訴訟二審終審制度； 4、訴訟，確定管轄法院，起草起訴書，收集相關證據(jù)。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人未按照商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔保權(quán)人辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模粦斪芳映鲑u人為當事人，但出賣人提供保證的除外。 法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔保權(quán)人辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。

律師解答：病假工資的發(fā)放：在規(guī)定的醫(yī)療期間內(nèi)由企業(yè)按有關規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟費，病假工資或疾病救濟費可以低于當?shù)刈畹凸べY標準支付，但不能低于最低工資標準的80%。法律依據(jù)：《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第四條 醫(yī)療期三個月的按六個月內(nèi)累計病休時間計算；六個月的按十二個月內(nèi)累計病休時間計算；九個月的按十五個月內(nèi)累計病休時間計算；十二個月的按十八個月內(nèi)累計病休時間計算；十八個月的按二十四個月內(nèi)累計病休時間計算；二十四個月的按三十個月內(nèi)累計病休時間計算。 《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》第五十九條 職工患病或非因工負傷治療期間，在規(guī)定的醫(yī)療期間內(nèi)由企業(yè)按有關規(guī)定支付其病假工資或疾病救濟費，病假工資或疾病救濟費可以低于當?shù)刈畹凸べY標準支付，但不能低于最低工資標準的80％。

律師解答：房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或不動產(chǎn)所在地人民法院。購房過程中的房地產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。應該通過協(xié)商解決。協(xié)商解決就是雙方達成協(xié)議解決問題。 調(diào)解是指當房屋買賣雙方發(fā)生購房糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當事人和解能夠相互了解，根據(jù)商品房銷售法律法規(guī)達成和解協(xié)議，使購房糾紛能夠及時得到解決是解決問題的一種途徑。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。