蚌埠律師

延期交房的認定是：超過約定的交房期限尚未交房即屬于延期交房。正常延期交房是由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延；非正常延期交房是由于出賣人經濟實力、相關政府手續(xù)違法。 對于延期交房的經過催告后給予合理期限仍未交房的，買房者可以要求解除合同并要求賣方承擔違約責任。 《民法典》第五百六十三條法律依據：《民法典》第五百六十三條 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

您好，您可以向消費者協(xié)會投訴。

延期交房的賠償應當由雙方進行約定，雙方可以約定支付違約金。若是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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