李海疆律師

　　一、效力待定跟可撤銷合同有區(qū)別嗎

　　效力待定跟可撤銷合同有區(qū)別，區(qū)別為如下：

　　1.合同的性質(zhì)不同

　　可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對雙方當(dāng)事人都具有約求力。而效力待定合同實際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效合同。

　　2.合同的效力不同

　　可撤銷合同具有履行效力，履行期截止時，仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效，此時違約責(zé)任不能成立。

　　效力待定合同在沒有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。

　　3.形成原因不同

　　構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。

　　效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。

　　4.受時間限制不同。

　　5.有權(quán)主張并影響效力變化的當(dāng)事人不同。

　　二、效力待定合同追認(rèn)無效后會怎么樣

　　效力待定合同追認(rèn)無效后的情形是：

　　1.返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。

　　2.賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。

　　3.行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。

　　三、效力待定合同的構(gòu)成條件有哪些

　　效力待定合同的構(gòu)成條件有如下：

　　1.當(dāng)事人就合同條款達(dá)成合意；

　　2.合同一方或者雙方不具備訂立合同的資格；

　　3.合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，依法生效。

　　法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

　　相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。