李海疆律師

　　一、審查合同的關(guān)鍵點

　　審查合同的關(guān)鍵點如下：

　　1.合同主體資格審核。合同主體直接影響到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，那么合同就歸于無效。

　　2.審核合同主體資格時應(yīng)注意。區(qū)分企業(yè)法人的分支機構(gòu)和內(nèi)部職能部門的簽約問題，審核對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，審核簽約人有無簽約權(quán)限。

　　3.審核合同內(nèi)容是否合法。重點審核合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　4.審核合同條款是否完備。按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審核，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。

　　5.審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)。

　　二、合同審查的基本方法

　　1.文字審查，即看語言是否規(guī)范；

　　2.逐條審查，即看是否具備合同必備的重要條款；

　　3.合法性審查，看合同內(nèi)容、程序是否合法；

　　4.合理性審查，看合同的約定是否合理。

　　三、合同審查有哪些基本原則

　　1.合法有效性原則。合同有效性問題，事實上包括三個方面的內(nèi)容：一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。

　　2.公平性原則。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔相應(yīng)的義務(wù)。

　　3.可操作性原則。法律快車提醒您，可操作性原則具體表現(xiàn)在，對合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象;對合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體；雖對各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細規(guī)定但卻沒有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清;雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計算依據(jù)，整個交易程序不清晰，合同用語不確切等等。