李海疆律師

　　一、租房中途違約租金會退嗎

　　租房中途違約租金會退，但是退還房租之后還需要繳納合同上規(guī)定的違約金。法律快車提示您，如果租客想要提前解除租房合同的應(yīng)該至少提前一個月通知房東，才可以解除，這一個月時間準(zhǔn)備好之后通知房東過來房子這邊檢查，雙方在結(jié)算違約金并且退還剩余的租金之后，租客交還鑰匙就可以了。如果有支付押金的，一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。而且在租賃合同里都有押金條款的，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。

　　二、租房合同的訴訟時效是多久

　　租房合同的訴訟時效是三年。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長租賃。

　　三、租房糾紛起訴流程是什么

　　租房糾紛起訴流程如下：

　　1.原告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

　　2.立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。

　　3.經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進行排期。法律快車提醒您，民事一審案件要給當(dāng)事人預(yù)留30天的舉證期限，民事二審案件要給當(dāng)事人預(yù)留10天的舉證期限。

　　4.排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票;需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊執(zhí)行。

　　5.繳納訴訟費用。

　　6.法院出具收據(jù)。