李海疆律師

　　一、買房交定金退不出來怎么辦

　　買房交定金退不出來的辦法如下：

　　1.買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決；

　　2.尋求調(diào)委會出面調(diào)解處理解決；

　　3.撥打12315舉報；

　　4.向法院起訴。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

　　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　二、定金糾紛訴訟時效是多久

　　定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護(hù)。

　　法律快車提醒您，《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　三、買房定金一般要交多少

　　買房定金一般交不超過合同標(biāo)的額的百分之二十。定金的數(shù)額原則上由當(dāng)事人自行協(xié)商約定，民法典對其最高限額的限定是數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。