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          買賣房屋定金退還條件

          非原創(chuàng)(平臺(tái)) 發(fā)布時(shí)間:2024-05-28 瀏覽量:0

            一、買賣房屋定金退還條件

            買賣房屋定金退還條件:雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;履約不能不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回;售房者單方違約導(dǎo)致履約不能的,定金可以退回雙倍。

            《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

             當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

            二、買房定金一般交多少

            定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,但擔(dān)保法對(duì)其最高限額又作了限定,即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

            三、交完定金合同生效嗎

            交完定金合同生效,定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律快車提醒您,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

            《中華人民共和國(guó)民法典》

            第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

          李海疆律師

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