建筑施工合同無效工程款是按鑒定還是參考無效合同約定

接到當(dāng)事人的電話，我吃了一驚“趙律師你好！真后悔沒有聽從你的建議，法院沒有支持我的訴求，還多支付了訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)好幾萬元…”

當(dāng)事人和分包方簽訂的建筑施工合同因缺乏資質(zhì)是無效合同，當(dāng)事人認(rèn)為既然是無效合同，則可以按鑒定的工程款進(jìn)行起訴，這樣比無效合同約定的工程價(jià)款還要高。

    本律師給他分析了雖然是無效合同，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條）規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效以后，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。本規(guī)則確立了參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的折價(jià)補(bǔ)償原則。不能按照鑒定計(jì)算工程價(jià)款。原因是目前我國建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況，有的發(fā)包人簽訂合同時(shí)往往把工程價(jià)款壓得很低，如果合同被確認(rèn)無效還按照鑒定補(bǔ)償，將會(huì)造成無效合同比有效合同的工程價(jià)款還高，這超出了當(dāng)事人簽訂合同的預(yù)期。而是參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。這種折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞讲粌H符合雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)的真實(shí)意思，而且還可以節(jié)省鑒定費(fèi)用和訴訟費(fèi)，提高訴訟效率。