一、買賣房屋定金退還條件

　　買賣房屋定金退還條件：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；履約不能不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致履約不能的，定金可以退回雙倍。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

　　 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　二、買房定金一般交多少

　　定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

　　三、交完定金合同生效嗎

　　交完定金合同生效，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律快車提醒您，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。