一、買房交定金退不出來怎么辦

　　買房交定金退不出來的辦法如下：

　　1.買方可以與出賣人就退還定金進行協(xié)商解決；

　　2.尋求調委會出面調解處理解決；

　　3.撥打12315舉報；

　　4.向法院起訴。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

　　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　二、定金糾紛訴訟時效是多久

　　定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當事人知道或者應當知道其權利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算，如果定金合同權益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護。

　　法律快車提醒您，《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

　　三、買房定金一般要交多少

　　買房定金一般交不超過合同標的額的百分之二十。定金的數(shù)額原則上由當事人自行協(xié)商約定，民法典對其最高限額的限定是數(shù)額標準不能超過主合同標的額的百分之二十。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。