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          壽玲律師

          壽玲

          律師
          服務(wù)地區(qū):全國

          擅長:婚姻家庭,合同糾紛,繼承,刑事案件,房產(chǎn)糾紛,債權(quán)債務(wù),損害賠償,公司企業(yè),勞動糾紛

          對方根本違約后如何解除合同

          來源:壽玲律師
          發(fā)布時間:2024-01-12
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          導(dǎo)讀:

          對方根本違約后解除合同的方法是通知對方當(dāng)事人解除,也可以請求法定機構(gòu)解決。如果是在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權(quán)的情況下,合同的雙方當(dāng)事人都有解除權(quán)。

            一、對方根本違約后如何解除合同

            1.通知對方。

            當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的,在解除合同的條件成就時,解除權(quán)人如果選擇解除合同,應(yīng)通知對方當(dāng)事人;發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的,解除權(quán)人如果選擇解除合同,同樣也應(yīng)通知對方當(dāng)事人。

            2.對解除合同存在異議的,可請求法定機構(gòu)解決。

            當(dāng)事人一方解除合同的通知到達對方后,對方不同意解除合同的,可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出申請,請求確認解除合同的效力。對于這些有效裁定,當(dāng)事人必須執(zhí)行。

            3.法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。

            在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權(quán)的場合,雙方當(dāng)事人都享有解除權(quán);在因一方違約而發(fā)生解除權(quán)的場合,對方當(dāng)事人享有解除權(quán);在依合同約定而發(fā)生解除權(quán)的場合,解除權(quán)的歸屬應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的約定來確定。

            二、對方根本違約后的法律后果

            提醒您,根本違約意味著對方的合同目的不能實現(xiàn),守約方可以解除合同,要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

            《民法典》第五百六十六條

            【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。

            合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

            主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。


            三、對方根本違約后的違約金怎么算

            對方根本違約后,違約金的計算方法可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來確定。

            一般來說,如果合同中約定了違約金的具體數(shù)額或計算方法,那么違約金的計算應(yīng)該按照合同約定進行。如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額或計算方法,那么可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,考慮違約方的違約情況和給守約方造成的實際損失等因素,來確定違約金的數(shù)額。


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