李天平律師

在現(xiàn)實生活中，針對房產(chǎn)進(jìn)行買賣很多時候會涉及到很多費用的繳納，房屋維修基金就是其中一種，那么高層房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　在現(xiàn)實生活中，針對房產(chǎn)進(jìn)行買賣很多時候會涉及到很多費用的繳納，房屋維修基金就是其中一種，那么高層房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、高層房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

　　購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

　　二、房產(chǎn)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)諾維修基金標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。維修基金收取比例具體的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卮_定。

　　三、上海房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

　　一般是辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%～3%的比例。專項維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

　　專項維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

　　維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

　　收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%～3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

　　維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。

　　以上就是法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于高層房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。