上海農(nóng)村宅基地拆遷離婚分割怎么辦？
上海農(nóng)村宅基地拆遷離婚分割怎么辦？資深周運(yùn)柱律師介紹：
農(nóng)村宅基地拆遷后形成的拆遷利益，在離婚時(shí)的分割處理通常遵循以下幾個(gè)原則：
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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
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如果拆遷的宅基地及其上的房屋是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償一般歸該方所有，除非雙方另有約定。
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若婚前一方建造的房屋，在婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了建造債務(wù)，離婚時(shí)，雖然房屋產(chǎn)權(quán)仍屬婚前一方，但應(yīng)給予對(duì)方償還債務(wù)的相應(yīng)補(bǔ)償。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
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如果宅基地房屋是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共建或通過(guò)繼承、贈(zèng)予等方式成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么拆遷補(bǔ)償款和安置房等利益應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，通常采取平均分割的原則，除非雙方另有協(xié)議約定。
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家庭共同出資：
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如果宅基地房屋是婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，即使產(chǎn)權(quán)可能只登記在其中一方名下，也可能認(rèn)定為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)同樣需要進(jìn)行分割。
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分割方式：
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協(xié)議分割：夫妻雙方可以先行協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確拆遷利益的分配比例。
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法院判決：若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況依法判決。
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戶籍因素及其他考量：
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在某些情況下，拆遷補(bǔ)償還可能考慮戶籍在冊(cè)人員、實(shí)際居住情況、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)度等因素。
總之，在處理農(nóng)村宅基地拆遷房離婚分割時(shí)，需要綜合考慮多種因素，包括但不限于財(cái)產(chǎn)來(lái)源、出資情況、婚姻狀況以及地方性法規(guī)政策等，建議在實(shí)際操作中尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合法權(quán)益不受侵害。
