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　　一、租房合同沒涉及違約金有效嗎

　　租房合同沒涉及違約金有效。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力;

　　（二）意思表示真實(shí);

　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　二、租房合同被涂改過有效嗎

　　租房合同被涂改過不一定有效，如果屬于雙方合意有效，未經(jīng)雙方對(duì)涂改部分簽字蓋章涂改內(nèi)容不發(fā)生效力。依法成立的合同受法律保護(hù)，租房合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自涂改變更解除合同，不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

　　第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　三、租房合同未到生效期可以退嗎

　　租房合同未到生效期可以退的。法律快車提醒您，一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。