孟天明律師

一、房屋遺產(chǎn)如何繼承過戶手續(xù)

　　1.房屋評(píng)估。繼承房產(chǎn)必須先讓評(píng)估公司對(duì)即將進(jìn)行過戶的房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。

　　2.繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

　　3.房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4.要繼承登記。申請(qǐng)人持所需過戶登記的證明材料到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

　　二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需要提交哪些資料

　　提醒您，房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需要提交資料是：

　　1.房屋所有權(quán)證書；

　　2.繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；

　　3.繼承人身份證及復(fù)印件；

　　4.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

　　辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以進(jìn)行房屋買賣。

　　三、民法典中房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承最晚多久過戶

　　民法典對(duì)房產(chǎn)繼承后過戶時(shí)間沒有作出規(guī)定，繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)，而過戶登記一般是30天內(nèi)完成。

　　《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

　　相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。