房屋承建合同

 

甲方：

 

 

乙方：

 

 

甲方在四川 某縣某地（圍墻外臨界地，具體位置見附圖）建房一棟，由乙方承建施工，具體總面積以竣工后的實(shí)際面積為準(zhǔn)，經(jīng)雙方在自愿、平等、誠信原則下協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第一條，承包方式：乙方采用包工包料方式進(jìn)行總承包，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方設(shè)計(jì)的平面圖紙施工，經(jīng)乙方同意，甲方可以適當(dāng)修改施工設(shè)計(jì)圖，雙方協(xié)商后加以確定。

第二條，承建項(xiàng)目：乙方按照甲方設(shè)計(jì)的平面圖施工，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地周邊地區(qū)人際關(guān)系，保證水電供給，配合乙方安全順利施工。乙方應(yīng)保管好材料，不得丟失。丟失責(zé)任自負(fù)。

第三條，項(xiàng)目內(nèi)容：甲方房屋主體工程建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面。正前面為貼瓷磚，規(guī)格為10×10厘米，其他三方為搓沙墻面。內(nèi)墻面樓梯間為壓光平面，衛(wèi)生間和廚房為現(xiàn)澆地面，其余為找平地面，柱的深度為5米，超過5米為甲方負(fù)責(zé)，并按實(shí)際深度支付費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)樓梯的護(hù)手，一樓和二樓為捌根、三樓以上為肆根構(gòu)建柱，圈梁每隔一層做一層圈梁，樓面高度凈空保證2.8米以上，電線入戶，主水管由乙方統(tǒng)一安裝到甲方圖紙指定的地方。

第四條，甲方負(fù)責(zé)底層的架空層預(yù)制板及所有門窗。

第五條，面積單價(jià)及計(jì)算方式：雙方約定每平方米450元，（大寫人民幣每平方米肆佰伍拾元整），所有稅費(fèi)乙方慨不負(fù)責(zé)。陽臺(tái)按實(shí)際全部面積計(jì)算。樓頂屋蓋

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按標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的一半計(jì)算。其他面積按約定計(jì)算，建筑面積按結(jié)構(gòu)外邊尺寸進(jìn)行測(cè)算。

第六條，付款方式：基礎(chǔ)建起來后，甲方支付給乙方人民幣貳萬元承建費(fèi)，第一樓建好后再付人民幣貳萬元承建費(fèi)，以后每修好一層主體完工，付人民幣肆萬元承建費(fèi)。其余款項(xiàng)為總工程驗(yàn)收合格由甲方一次性支付給乙方。

第七條，質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，因甲方原因造成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方原因造成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的由乙方負(fù)責(zé)。如甲方原因停工長達(dá)一個(gè)月以上，由甲方一次性付清已完工程量的工程款，給乙方造成損失的并賠償損失，乙方有權(quán)解除合同，拆除施工工地。

第八條，安全問題：乙方應(yīng)當(dāng)文明安全施工，如果因乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成人身損害等事故，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條，工程期限：基礎(chǔ)工程完工后兩個(gè)月內(nèi)完成主體工程，每超過一天，罰款500元，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)500元，最高罰款不超過10000元。甲方原因造成停工或者因天氣等不可抗力的原因工期順延。

第十條，屋面前緣墻1米起坡，磚墻厚12厘米，后面緣墻高度根據(jù)實(shí)際情況確定。

第十一條，違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺履行合同內(nèi)容，任何一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總價(jià)款3%的違約金。

第十二條，其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成通過訴訟方式加以解決。

第十三條，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字當(dāng)日生效，一式兩份，共2頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

 

甲方簽字：                  乙方簽字：

 

簽字日期：                  簽字日期：

 

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