房屋買賣合同書

房屋買賣合同

出讓方（簡稱甲方）：許某某，男，漢族，1970年3月4日出生，住四川省大竹縣月華鄉(xiāng)00000組，身份證號：513029197000000000電話：13920000000

受讓方（簡稱乙方）：繞某某，男，漢族，1970年9月9日出生，住四川省大竹縣月華000000組，身份證號：51302919700000000X電話：13925000000000

甲方將自己擁有的竹陽鎮(zhèn)某某門市(面積為45.99平方米)出賣給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國物權(quán)法有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、等價有償、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就該房屋的轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物權(quán)依據(jù)

該房屋為四川省大竹縣某某門市。2010年00月00日大竹縣國土資源局頒發(fā)土地使用證號為大竹縣國用（2010）第000000號，房產(chǎn)證號為大竹縣房權(quán)證竹陽鎮(zhèn)字第000000000號。

二、房屋價款

甲方與乙方約定出售稅后總價款人民幣265080元（大寫：貳拾陸萬伍千零捌拾元整）。

三、付款方式及期限

乙方采用一次性付款方式，本協(xié)議簽定之日后，乙方向甲方付清總購房款，收款詳見收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

四、交房時間：2011年12月30日（該房屋為普通裝修房，有水電戶頭各一個，乙方接房后水電戶頭不過戶到自己名下）。

五、甲方把房屋交付給乙方后，乙方在裝修過程中，不能擅自改變房屋的主體承重結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題一概由乙方負(fù)責(zé)。（包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任）

六、特別約定

甲方保證該房屋無抵押、出售、租賃等現(xiàn)象存在，也無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

七、房屋過戶

甲乙雙方約定在2011年12月30日前，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名字下，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

合同生效后，雙方不得反悔，任何一方反悔，違約方一次性支付給守約方違約金人民幣伍萬元整。

九。本合同自雙方簽訂之日起生效，合同壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：                 乙方（簽章）：

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