如何解讀合同法第一百六十七條  

 

       根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條　分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

為什么合同法第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。

我有兩個(gè)理由說明：1、法律規(guī)定其實(shí)質(zhì)還是一種規(guī)則，既然是規(guī)則，就不能只有一種方式，在原則范圍內(nèi)，多一種解決問題的途徑你也應(yīng)該不會(huì)反對；2、這個(gè)法條的前提你應(yīng)該理解，就是買受人已經(jīng)違約，對于違約方法律應(yīng)該加大對其懲戒的力度，再說對方如果有能力履行而故意拖延，不是更有這樣做的必要嗎？法律要求全部支付或者由出賣方解除合同，是要守約方充分掌握主動(dòng)，自己選擇有利的方法解決問題，也是規(guī)制那些想用這種方法逃避義務(wù)的人。

  

　　【解釋】本條是對分期付款買賣的規(guī)定。

　　分期付款買賣，是指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期間內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款買賣也是一種特殊買賣，其根本特征在于買受人在接受標(biāo)的物后不是一次性支付價(jià)款，而是將價(jià)款分成若干份，分不同日期支付。分期付款買賣在某種意義上也屬于一種賒購，但買受人在接受標(biāo)的物之后，不是在一定期限內(nèi)一次性地支付價(jià)款，而是在一定期限內(nèi)分批次地支付。分期付款買賣中，當(dāng)事人雙方可以自由約定付款的期限和次數(shù)，也可以約定買受人在接受標(biāo)的物前先支付或者先分期支付若干價(jià)款，但在出賣人交付標(biāo)的物后買受人至少應(yīng)當(dāng)再分兩次向出賣人支付價(jià)款，否則就不屬于分期付款的買賣。分期付款買賣可于買賣標(biāo)的物價(jià)金較高，買受人籌款一次支付有困難時(shí)適用。由于價(jià)金是陸續(xù)支付，會(huì)使買受人在心理上、履行上不感有過重的負(fù)擔(dān)，因此分期付款買賣能促進(jìn)昂貴品的消費(fèi)，如購買商品房、汽車多采用分期付款方式。

　　一、法律對分期付款出賣人避免風(fēng)險(xiǎn)的特別約定的限制

　　分期付款買賣使買受人未支付全部價(jià)金即取得買賣標(biāo)的物，出賣人未得到全部價(jià)金即需移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物，出賣人存在不能取得全部價(jià)金的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在分期付款買賣合同中出賣人為躲避風(fēng)險(xiǎn)，往往提出一些有利于自己的合同條款。一般來說這也是合理的，也是合同自愿原則的體現(xiàn)。然而，分期付款的買受人往往是弱者，其利益容易受到損害。因此，法律為了防止出賣人提出的這些條款過于苛刻，就應(yīng)當(dāng)規(guī)定出一定的限制，以達(dá)到當(dāng)事人雙方利益的平衡。

　　出賣人在分期付款買賣中采取的躲避風(fēng)險(xiǎn)的各種措施中，最重要的就是解除合同或者請求支付全部價(jià)款的特約。

設(shè)定期限利益喪失約款，為保證及時(shí)收取價(jià)款，出賣人可以在合同中提出這樣的條款，即買受人不按期支付價(jià)金，出賣人有權(quán)請求買受人一并支付未到期的價(jià)金。這種條款可以稱為期限利益喪失條款。由于分期付款買賣中的期限利益屬于買受人，為防止因特別約定致使買受人一有遲延付款的行為即喪失期限利益的不公平現(xiàn)象，一些國家或者地區(qū)的法律往往對因買受人遲延付款而喪失期限利益的特別約定加以限制，買受人如不按期付款達(dá)到一定程度的違約時(shí)，出賣人才能請求其加速支付未到期價(jià)金。

　　出賣人在分期付款買賣中可以提出設(shè)立一些其他的特別約定，以逃避其風(fēng)險(xiǎn)。其中比較重要的就是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的特別約定。本章規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。分期付款買賣的出賣人為保證自己能按期收取價(jià)款，可以約定買賣標(biāo)的物雖交付買受人，但出賣人保留其所有權(quán)，買受人全部支付價(jià)金或者在買受人支付若干期價(jià)款或者已經(jīng)支付的價(jià)款達(dá)到全部價(jià)款的一定比例后，買賣標(biāo)的物的所有權(quán)方能移轉(zhuǎn)買受人。這種特別約定屬于當(dāng)事人自由行使合同自愿權(quán)利的范圍。各國法律對此一般少有限制。

　　二、有關(guān)合同解除的特別規(guī)定

　　本法在總則中規(guī)定了對于所有合同均適用的關(guān)于合同解除的制度。包括當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，合同解除。當(dāng)事人也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益的，對方可以不經(jīng)催告解除合同。這些是合同解除的一般性規(guī)則，合同法分則如果針對具體合同規(guī)定了一些特殊性的規(guī)則，那么就是適用特殊優(yōu)于一般的原則。本條有關(guān)分期付款買賣合同解除的規(guī)定就是對總則有關(guān)規(guī)定的具體化。

　　首先，合同當(dāng)事人可以在合同訂立前或者訂立后，協(xié)商設(shè)立合同解除的條件。而根據(jù)本條的規(guī)定，上面講到的對期限利益喪失特別約定的限制，同樣適用于合同的協(xié)議解除，合同的有關(guān)約定不得低于法律規(guī)定的對保護(hù)買受人有利的標(biāo)準(zhǔn)。

　　其次，達(dá)到法定的條件時(shí)，合同一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同。總則規(guī)定的這些條件中，違約行為“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”，乃是一個(gè)核心和關(guān)鍵。但總則這一規(guī)定只是一般性的原則表述，至于如何才是嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，不同種類的合同以及具體的各案都應(yīng)當(dāng)有不同的適用。按照本條的規(guī)定，在分期付款買賣合同中，買受人未支付到期價(jià)款的金額已經(jīng)達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，即是法律規(guī)定的具體適用“嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益”的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，只有達(dá)到了這樣的條件，分期付款買賣的出賣人才有權(quán)行使合同的單方解除權(quán)。

　　前面講到了分期付款買賣的出賣人避免風(fēng)險(xiǎn)的問題。在合同解除后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方，有過錯(cuò)的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而受到的損失。因此，有時(shí)出賣人也會(huì)考慮提出對解除合同后損害賠償進(jìn)行特別約定的方式來追求自己的最大利益。因?yàn)榉制诟犊钯I賣的標(biāo)的物是已經(jīng)交付了買受人的，所以在因買受人一方的原因而由出賣人解除合同時(shí)，買受人在占有標(biāo)的物期間的利益也是出賣人的損失。出賣人有可能就提出自己在因買受人的過錯(cuò)而解除合同時(shí)有權(quán)抵扣已收取的價(jià)款或者請求買受人支付一定金額賠償?shù)臈l款。如果這種約定過于苛刻，則就會(huì)對買受人不利。為了維持當(dāng)事人之間利益的均衡，法律應(yīng)當(dāng)限制合同的有關(guān)約定顯失公平。除合同法總則中有關(guān)顯失公平制度和誠實(shí)信用原則以及違約金過高可以請求適當(dāng)減少的規(guī)定可以起到這方面作用外，本條第二款規(guī)定，出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。這就是說，一般情況下，出賣人因買受人的原因解除合同時(shí)，出賣人向買受人請求支付或者抵扣的金額，不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的使用費(fèi)的金額。如果標(biāo)的物有毀損，那么出賣人當(dāng)然還可以請求相應(yīng)的損害賠償。