房屋買(mǎi)賣(mài)合同

                出賣(mài)人（甲方）：王詳詳細(xì)細(xì)，漢族，四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)一 環(huán)路南段xxx，身份證號(hào)：    張某，漢族，四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)一環(huán)路南段x號(hào)，身份證號(hào)：系王詳詳細(xì)細(xì)的

買(mǎi)受人（乙方）：張某，漢族，四川省大竹縣x鄉(xiāng)x組，身份證件號(hào)碼： 系李xx的丈夫

                    李xx， 漢族，四川省大竹縣xx鄉(xiāng)xx村xx組，身份證件號(hào)碼： 系張xx的妻子。

 

             甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 ：甲方自愿將其（夫妻共有財(cái)產(chǎn)）座落于四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)xx公館二期x住房一套，（建筑面積為x平方米，誤差不超過(guò)百分之二，誤差超過(guò)部分雙方協(xié)商解決）出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

第二條：該房屋為大竹縣安置房，雙方依據(jù)2010年xx月xx日  王xxx與四川xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的房屋。現(xiàn)在沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，在正常情況下，甲方應(yīng)當(dāng)保證以后有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

第三條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押等擔(dān)保、沒(méi)有租賃關(guān)系、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第四條：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)

第五條：房屋總金額為人民幣325000元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元整），甲、乙雙方約定房款一共分四次付清。第一次定于2012年8月2日乙方交付給甲方100000元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）；第二次定于2012年9月1日之前，乙方交付給甲方100000元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）；第三次定于甲方將該房屋交乙方使用時(shí)，乙方交付給甲方95000元整（大寫(xiě)：人民幣玖萬(wàn)伍仟元整）；第四次定于雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的當(dāng)天一次性付清余款30000元整（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整）。

第六條：甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)交房時(shí)，甲方一次性將夫妻二人的身份證復(fù)印件，證結(jié)婚復(fù)印件，戶口簿復(fù)印件，及相關(guān)票據(jù)給乙方李英瑞簽收。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，房屋面積補(bǔ)差費(fèi)用、接房費(fèi)用、房屋大修基金費(fèi)用、開(kāi)發(fā)商與甲方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)；接房之后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方與乙方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（含公正費(fèi)用、稅收費(fèi)用、工本費(fèi)）由乙方承擔(dān)，如果以后沒(méi)有約定的其他費(fèi)用按交易習(xí)慣。

第七條;甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：雙方如有任何一方違約，則違約方須支付守約方違約金按總房款的百分之三十。

第八條: 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽字之日起生效，甲、乙、 雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：         乙方簽字：

日  期              日   期

在場(chǎng)人簽名：