鄭洪濤律師

　　一、租房合同中間怎么寫

　　租房合同中間的寫法是：

　　1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

　　2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

　　3.租金和押金數(shù)額、支付方式；

　　4.租賃用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

　　6.租賃期限；

　　7.房屋維修責(zé)任；

　　8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

　　9.爭議解決辦法和違約責(zé)任；

　　10.其他約定。

　　二、租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

　　租賃合同可以轉(zhuǎn)讓。承租人經(jīng)出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租房屋。法律快車提示您，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 ，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　三、租房合同違約金和押金可以同時主張嗎

　　租房合同違約金和押金是不能同時主張的，在簽訂租房合同的時候，房東一般都要求租客支付押金，標(biāo)準(zhǔn)是一個月的房租，這個押金就等于定金，類似于違約金性質(zhì)，有了押金就不能再額外主張違約金，否則對租客是不利的。法律快車提醒您，同時主張抵扣押金和支付違約金的，一般不會得到法院的支持，若違約金不足以賠償損失的，出租人可以請求法院增加違約金。部分租賃合同中，盡管文字表述為押金，但其實質(zhì)仍屬于違約金，押金作為違約金被出租人直接扣除并無不妥。

　　《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。