鄭洪濤律師

　　一、宅基地被侵占怎么辦

　　宅基地被侵占的辦法是可以先協商解決。如果無法協商，可以請求人民政府處理。

　　根據《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

　　單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

　　當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

　　在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

　　二、宅基地糾紛訴訟時效有多久

　　宅基地糾紛沒有訴訟時效。法律快車提醒您，因對政府的宅基地糾紛處理決定不服，提起行政訴訟的期限為自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月。

　　根據《土地管理法》第十四條第三款的規(guī)定，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

　　根據《行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。

　　因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　三、宅基地私底下買賣合法嗎

　　宅基地私底下買賣不合法。宅基地屬于集體所有，土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

　　法律快車提醒您，根據《土地管理法》第二條第二款、第三款規(guī)定，全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

　　《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。