戶口外遷后能否繼承宅基地使用
導(dǎo)讀:
戶口外遷之后宅基地是不能繼承的,因為當(dāng)事人沒有宅基地的所有權(quán),但是對于宅基地上的房屋是可以繼承使用的,對于戶口外遷的當(dāng)事人而言依然享有宅基地的使用權(quán)。
戶口外遷之后宅基地是不能繼承的,因為當(dāng)事人沒有宅基地的所有權(quán),但是對于宅基地上的房屋是可以繼承使用的,對于戶口外遷的當(dāng)事人而言依然享有宅基地的使用權(quán)。
一、戶口外遷后能否繼承宅基地使用
因為村民只有宅基地使用權(quán),沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國民法典及土地管理法相關(guān)規(guī)定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權(quán),但是不允許翻新和重建。
所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進(jìn)行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。
二、戶口遷出后還能遷回原地嗎
戶口遷出后是可以再遷回原籍的?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。
三、市外戶口遷入本市所需材料
1.在本市購有商品房或有合法手續(xù)購地自建房(申請人合法擁有產(chǎn)權(quán)的住房),可憑房屋產(chǎn)權(quán)證申請辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母、岳父母等直系親屬的本市城鎮(zhèn)常住戶口。所需材料:
⑴申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)
?、品课菟诘氐膯挝换蚓樱ù澹┪瘯?、物業(yè)小區(qū)的證明;
?、窃瓚艨谒诘赜嬌块T證明及擬入戶地所在城區(qū)計生部門審核證明;(注:年滿49周歲以上人員,不攜子女申請入戶的,不須出具計生證明)
⑷隨遷子女(男年滿22周歲,女年滿20周歲)以上的,要有未婚證明;
?、煞课菟袡?quán)證;(核原件,復(fù)印件);
?、噬暾埲霊羧说木用駪艨诓?、居民身份證(核原件,留復(fù)印件)或當(dāng)?shù)毓才沙鏊膽艏C明;已婚的,要有結(jié)婚證;(核原件,留復(fù)印件);
?、松暾埲霊羧耍隄M18周歲以上,60周歲以下)系城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口的,需提交原戶口所在地的待業(yè)證或失業(yè)證、下崗證等無業(yè)證明;
⑻屬共有人購房的,需提交共有人的報告及其房屋共有權(quán)證、居民戶口簿;(核原件、留復(fù)印件)。
2.受駐我市的自治區(qū)直屬、中央直屬和本市的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位聘用,具有中等職業(yè)教育學(xué)歷,并獲得中級以上(含中級)職業(yè)資格證書,與用人單位簽訂聘用(招用)勞動合同滿兩年以上,已參加養(yǎng)老保險、失業(yè)保險,年齡在35歲以下,經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,且租用該單位住房(該單位擁有產(chǎn)權(quán))居住2年以上的人員,可申請辦理其本人和配偶以及未成年子女的本市城鎮(zhèn)常住戶口。所需材料:
?、疟救松暾垐蟾?(原單位或居(村)委會簽章)
?、圃W艨谒诘赜嬌C明及擬入戶地城區(qū)計生部門審核證明;
⑶常住戶口所在地居民戶口簿、居民身份證;(核原件,留復(fù)印件)
?、纫鸦榈?,要有結(jié)婚證;(核原件,留復(fù)印件)
⑸本人的中等職業(yè)教育畢業(yè)證書及中級(含中級)以上職業(yè)資格證書;
?、逝c用人單位簽訂聘用(招用)工作滿2年以上的勞動合同書及已參加養(yǎng)老、失業(yè)保險證明;
?、俗庥糜萌藛挝蛔》孔C明;
?、淘诒臼羞B續(xù)居住兩年的暫住證或暫住證明。