房產過完戶可以反悔嗎
一、房產過完戶可以反悔嗎
房產過完戶一般不可以反悔,但是雙方當事人協(xié)商一致可以重新過戶。
根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定, 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力,未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
二、房產過戶手續(xù)如何辦理
房產過戶手續(xù)的辦理需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請;審核通過繳納有關稅費,辦理核稅繳稅手續(xù);出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單;到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單。
三、辦房產過戶手續(xù)需要多長時間
辦房產過戶手續(xù)需要15至30個工作日。法律快車提醒您,當事人辦理房產過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。