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                征地拆遷律師
            
          
            
          
                
          征地拆遷
          律師
          
                
          服務(wù)地區(qū)：全國
          
                
          擅長：公司企業(yè),環(huán)境保護,征地拆遷,行政糾紛,知識產(chǎn)權(quán),綜合
          
            
          
        
          
            
          

          

          
	
          
		
          
			
          房產(chǎn)繼承過戶并非一定要提供繼承公證書
          
			
          
				
          來源：征地拆遷律師
          
				
				
          發(fā)布時間：2017-08-02
          
				
				
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	房屋在發(fā)生繼承過戶時，房地產(chǎn)交易登記中心通常會要求繼承人提供繼承權(quán)公證書以明確繼承人。這種做法系根據(jù)建設(shè)部和司法部1991年作出的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》。根據(jù)該通知要求，因房屋繼承辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交公證機構(gòu)出具的繼承權(quán)公證書或人民法院生效法律文書。

          

          
	房產(chǎn)繼承過戶時要求提供繼承權(quán)公證書，這本來沒什么問題。但是有的特殊情況將導致公證無法辦理。比如，有的被繼承人在解放前就死亡，戶籍部門沒有其登記材料。這種情況將導致繼承權(quán)公證無法辦理。甚至有的僅僅是在土改時辦理的房屋土地證上登記一共有幾口人等等。這種情況如果嚴格要求提供繼承權(quán)公證書，則很可能導致房屋繼承過戶無法辦理。

          
按法律規(guī)定，并非所有的房屋繼承過戶都要提供繼承權(quán)公證書。根據(jù)《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機關(guān)自己對產(chǎn)權(quán)的歸屬有實體審查的權(quán)利。因此，當需要辦繼承過戶手續(xù)的當事人遇到特殊情況，確實無法辦理繼承權(quán)公證書時，可以提供證明自己是繼承人的證據(jù)并要求房地產(chǎn)交易登記中心依職權(quán)進行審查并為自己辦理房屋繼承過戶手續(xù)。			
          
			
          以上內(nèi)容由征地拆遷律師提供，若您案情緊急，法律快車建議您致電征地拆遷律師咨詢。
          
			
          
				
          
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          福州市鼓樓區(qū)祥嶼路126號華潤萬象城二期8號樓1305
          
				
          
							
          
		
          
		
          
    
    
          
        
          
            
            
          律師信息LAWYER INFORMATION
          
        
          
        
            
            
          • 律師姓名：征地拆遷 
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          • 執(zhí)業(yè)律所：福建權(quán)訴律師事務(wù)所 
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          • 職  務(wù)：主任律師 
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          • 執(zhí)業(yè)證號：13501*********695
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          聯(lián)系本人CONTACT ME
          
        
          
        
            
            
          •  服務(wù)地區(qū)：全國  
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                地  址：
                
            福州市鼓樓區(qū)祥嶼路126號華潤萬象城二期8號樓1305
            
            
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