段文全律師

導讀：

有些愛妻的男士，會在婚后購買一套房屋給配偶居住，因此離婚的時候，如果使用的是個人財產，就歸屬于個人所有。那么婚后男方出資買房離婚怎么分？

　　有些愛妻的男士，會在婚后購買一套房屋給配偶居住，因此離婚的時候，如果使用的是個人財產，就歸屬于個人所有。那么婚后男方出資買房離婚怎么分？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、婚后男方出資買房離婚怎么分

　　男方如果用婚前的個人存款買房，因為婚前的個人存款屬婚前個人財產，所以用該存款購房只是個人財產的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。同時婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　法律依據：

　　《民法典》有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　（一）一方的婚前財產;

　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?

　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。

　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　男方出資法律上肯定是屬于當事人的財產，所以對于具體的問題解決需要自己合理的進行處理，這樣自己的權益維護才會有著法律上的保障，但是生活中此類問題的解決會有一定的限制，因此有關的當事人在爭議的時候需要多加留意具體的情況。

　　二、婚后父母出資買房登記雙方名字離婚怎么分

　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　因此，要是男女結婚之后，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數(shù)情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。

　　三、婚前房產離婚怎么分

　　要分情況進行考量。

　　結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。

　　相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。

　　(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。

　　(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權的一方的照顧。

　　(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。

　　此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。