一、繼承房產(chǎn)繼承人要交稅嗎

　　繼承房產(chǎn)繼承人不一定要交稅。繼承房屋是不需要交納稅費的，繼承房屋的時候，只需要交納公證費用、過戶登記費用等，但出售繼承的房屋要交納稅費，繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費包括以下幾方面：

　　1.契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　2.印花稅：房款的0.05%

　　3.房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　4.測繪費。

　　5.權(quán)屬登記費及取證費。

　　二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要準(zhǔn)備的材料有哪些

　　1.被繼承人死亡證明;

　　2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

　　4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

　　5.有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

　　三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程

　　法律快車提醒您，房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程如下：

　　1.房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

　　2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);

　　3.繳納費用;

　　4.辦理過戶手續(xù)。