一、土地辦理抵押的條件

　　土地辦理抵押的條件是：

　　1.土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。

　　2.以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。

　　3.土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

　　4.抵押人向土地管理部門(mén)申領(lǐng)抵押許可證。

　　二、土地抵押貸款流程是什么

　　土地抵押貸款的流程：當(dāng)事人需要先向貸款人提出貸款的申請(qǐng)，提交土地使用權(quán)證書(shū)等申請(qǐng)材料；然后由貸款人審核；再由借貸雙方依法訂立貸款合同和抵押合同；最后依法辦理抵押登記，將貸款發(fā)放至當(dāng)事人指定的銀行賬戶(hù)中。

　　法律快車(chē)提醒您，《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條

　　貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

　　三、辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料

　　1.土地他項(xiàng)權(quán)利(抵押)登記申請(qǐng)書(shū)(需蓋公章)；

　　2.國(guó)有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；國(guó)有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；國(guó)有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國(guó)有土地使用證；

　　3.主合同和抵押合同；

　　4.土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議書(shū)，劃撥土地必須提交經(jīng)國(guó)土部門(mén)確認(rèn)及核定補(bǔ)繳的土地出讓金數(shù)額的評(píng)估報(bào)告(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；等等。