一、租房子協(xié)議合同怎么簽

　　租房子協(xié)議合同簽訂：首先房東跟房客約定好具體的合同簽訂時(shí)間；其次房東準(zhǔn)備好書面的房屋租賃合同，一式兩份；最后雙方填好各自的個(gè)人信息，仔細(xì)閱讀過(guò)合同內(nèi)容后，親筆簽名并寫上年月日。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

　　 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

　　 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　二、租房合同有哪些條款

　　租房合同簽訂條款包括：租賃雙方的自然情況。寫明出租人一般是甲方、承租人一般是乙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；租金，包括租金的數(shù)量、交付方式、交付時(shí)間等；責(zé)任義務(wù)，要具體寫明雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條

　　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

　　三、租房合同無(wú)效怎么辦

　　租房合同無(wú)效處理如下：

　　1.房屋租賃合同確認(rèn)無(wú)效后，主要由承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復(fù)狀態(tài)；

　　2.承租人實(shí)際使用房屋的，出租人不退還租金，出租人在租賃期間不能使用房屋的損失；

　　3.合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方也應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；

　　4.簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)盡職調(diào)查，避免簽訂無(wú)效合同。

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)效或者被撤銷的合同從一開始就沒(méi)有法律約束力。如果合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。