一、房產(chǎn)過戶期限是多少年

　　房產(chǎn)過戶期限法律沒有明確規(guī)定，房屋交易時(shí)，一般自簽訂合同后，買受人要在10日內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后申請(qǐng)過戶登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，30日內(nèi)完成登記。

　　《中華人民共和國契稅法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　二、公證房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)多少錢

　　公證房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。

　　法律快車提醒您，辦理公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。

　　2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：

　?。?）不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；

　?。?）1萬元以上的，按2％收費(fèi)。

　　3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。

　　4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。

　　5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。

　　6.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。

　　三、不能辦理過戶的房屋有哪些

　　1.未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；

　　2.未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；

　　3.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；

　　4.既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋；

　　5.未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的房屋；

　　6.土地或者房屋未解除抵押的；

　　7.開發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)的；

　　8.利用集體所有土地所開發(fā)建造的房屋。