執(zhí)行異議申請書

 

異議人：高**，女，成年，漢族，住址--------

請求事項

申請人之母王**與高繼*離婚糾紛一案，業(yè)經(jīng)濟陽縣人民法院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進入執(zhí)行程序。訴爭執(zhí)行標的為位于槐蔭區(qū)經(jīng)二路***號1-***房屋一套。該房屋的房屋所有權(quán)人為申請人高**。貴院查封申請人的房產(chǎn)，侵犯了申請人的合法權(quán)益。因此，特向貴院提起異議！

事實與理由

貴院受理的高繼*與王**離婚糾紛執(zhí)行并查封了案外人申請人高**的房產(chǎn)，申請人提出如下異議：

1、          貴院查封的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的房屋所有權(quán)人是申請人高**，而非原案當事人名下的房產(chǎn)。

根據(jù)《物權(quán)法》第九條“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。”第十四條“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”第十七條 “不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。”從以上法律規(guī)定可以看出，房屋所有權(quán)權(quán)屬必須經(jīng)過登記并記載于登記簿中，否則不視為對房屋享有所有權(quán)利。本案中，訴爭房屋是以申請人高**的名義開具的購房發(fā)票，且該房屋也是登記在高**的名下。因此，該房屋為申請人高**個人所有，與高繼*、王**無關(guān)。貴院查封案外人高**的房產(chǎn)實屬不當。

2、          （201*）濟陽民初字第**號民事判決書認定：訴爭房屋所有權(quán)人即物權(quán)享有者是高**；高繼*對王**所享有的是債權(quán)，與高**的物權(quán)無關(guān)。

該判決書第三頁“位于槐蔭區(qū)經(jīng)二路**號***房屋是用原被告婚姻存續(xù)期間購買的，且原、被告未對該房屋的權(quán)屬作出書面約定，因此該房屋應(yīng)認定為原、被告夫妻雙方的共同財產(chǎn)，原告王**未經(jīng)被告高繼*同意把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到原告王**女兒名下明顯不當。鑒于上述房屋已辦理在高**名下，原告王**應(yīng)返還被告高**該房屋價值的一半47810.5元。”由此可以看出：第一、訴爭房屋是用原被告夫妻的共同財產(chǎn)，但該房產(chǎn)權(quán)屬未登記在夫妻任何一方的名下，而登記在了高**名下。第二、認可房屋權(quán)屬登記在高**名下事實的情況下，也就是認可高**具有房屋所有權(quán)即物權(quán)的情況下，原可能屬于高繼*夫妻共同財產(chǎn)因未實現(xiàn)物權(quán)而僅享有債權(quán)的權(quán)利，故要求王**應(yīng)返還高繼*該房屋價值的一半47810.5元。第三、物權(quán)與債權(quán)是兩個不同的法律概念，物權(quán)最直接的表現(xiàn)形式是權(quán)屬證書。債權(quán)實現(xiàn)物權(quán)，是需要經(jīng)過法定的程序。高繼*若認為該房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)為共同財產(chǎn)，他可以通過訴訟的形式來變更物權(quán)，但其認可了法院已生效的法律文書，并已申請執(zhí)行。該法律文書確認的是債權(quán)，且是高繼*與王**之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與高**的物權(quán)無關(guān)。貴院查封異議人高**的物權(quán)，相當于認定訴爭房屋的權(quán)屬是高繼*雙方所有，也類似于物權(quán)＝債權(quán)，這違反了《物權(quán)法》的規(guī)定，也與貴院生效法律文書相互矛盾。

綜上，請貴院在查清事實的基礎(chǔ)上，依法解封，以維護異議人的合法權(quán)益！

 

此致

 

濟陽縣人民法院

                                                                     

 異議申請人：高**

 

                                                                二0一一年三月十日