2010年，張某通過房屋中介，與產(chǎn)權(quán)人李某簽訂二手房買賣合同并依約支付了全部購房款。由于當?shù)囟址渴袌鰞r格不斷上漲，李某意欲反悔，便多次找借口拖延時間，一直未協(xié)助張某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。后當?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控政策實施細則出臺，按限購政策張某喪失了購房資格?，F(xiàn)張某起訴至人民法院，請求判令李某繼續(xù)履行合同或者賠償其損失，該案應(yīng)當如何處理？

答：為遏制城市房地產(chǎn)市場價格上漲過快，國家出臺了一系列調(diào)控政策。由于相關(guān)政策不斷升級且陸續(xù)出臺，實務(wù)中因合同訂立、履行等產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)，有的訴至法院。本案中，由于張某被認定為限購對象，不具備購房的主體資格。依據(jù)《民法典》第580條第二款之規(guī)定，本案因合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)終止雙方合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此雙方的合同應(yīng)判令解除，但是不影響違約責任的承擔，李某應(yīng)賠償張某的合理損失。