王建華律師

　　一、效力待定合同與無效合同可撤銷合同的區(qū)別

　　效力待定合同與無效合同可撤銷合同的區(qū)別主要是引起合同效力變化的原因不同。

　　法律快車提醒您，主要存在以下區(qū)別：

　　1.無效合同：因違反法律、法規(guī)要求，國家不予承認(rèn)和保護(hù)的合同，不發(fā)生法律效力。

　　有下列條件者合同無效：

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

　　(2)惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的。

　　(4)損害社會(huì)公共利益。

　　(5)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　2.可撤銷合同：因合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，通過行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同變更或歸于無效的合同。

　　有以下兩項(xiàng)的合同可撤銷：

　　(1)因重大誤解訂立的。

　　(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　3.效力待定合同：某些方面不符合合同生效的要件，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同。

　　主要有以下情況：

　　(1)限制民事行為能力人訂立的合同效力待定。

　　(2)無權(quán)代理行為人代訂合同的效力待定。

　　(3)法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同的效力待定。

　　(4)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力待定。

　　二、合同無效有些什么法律后果

　　合同無效的法律后果有：

　　1.?行為人要返還因該行為取得的財(cái)產(chǎn)；

2.?不能返還或者沒有必要返還的，要進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；

3.?當(dāng)事人有過錯(cuò)的還要按照過錯(cuò)程度賠償對(duì)方由此受到的損失。

　　《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

　　有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　三、如何解除合同

　　解除合同的方式包括協(xié)商解除、約定解除和法定解除。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也可以約定合同解除的情形，出現(xiàn)約定情形或者法定解除情形的，解除權(quán)人可發(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。

　　根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。