王建華律師

　　一、委托合同代簽字有效嗎

　　委托合同代簽字屬于有代理權(quán)的有效。因?yàn)樾ЯΥê贤瑢儆诋?dāng)事行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　二、委托書有什么內(nèi)容

　　委托書的具體內(nèi)容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關(guān)系；委托期限；委托的原因；委托的權(quán)限范圍；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；其他需要明確的內(nèi)容，并由委托人簽名或蓋章。房屋委托書不得含有委托設(shè)立遺囑贈(zèng)與等內(nèi)容。

　　三、單方終止委托合同的條件

　　單方終止委托合同的條件：

　　1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律快車提醒您，當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行。

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　4.當(dāng)事人有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。這項(xiàng)規(guī)定中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度要達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此時(shí)非違約方享有解除權(quán)。