許乃義律師

在我們的生活當中，對于吃喝住行都是生活中的一部分，因此很多人出來工作，大部分都會經(jīng)歷租房的日子。那么房屋租賃合同變更協(xié)議書范本？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、房屋租賃合同變更協(xié)議書范本

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（原承租方）：

　　身份證號：

　　丙方（新承租方）：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）。

　　現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

　?。ㄒ唬哪暝氯掌鹱赓U合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。

　?。ǘ┮曳酵馄涓鶕?jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。

　?。ㄈ┙?jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

　　（四）本協(xié)議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

　?。ㄎ澹┳赓U場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

　?。┍緟f(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

　?。ㄆ撸┏緟f(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

　?。ò耍┍緟f(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　日期:

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期

　　簽約地點：

二、房屋漏水找誰投訴處理

　　房屋漏水若在房屋保修期內(nèi)的，業(yè)主可先找物業(yè)進行處理，物業(yè)不處理的可以找開發(fā)商對漏水問題負責將其維修好，也可以直接找施工單位負責保修。如果施工單位不處理漏水狀況的，直接找當?shù)氐慕ㄔO局屬下的質(zhì)監(jiān)站進行投訴。

　　房屋漏水若不在保修期內(nèi)的，由業(yè)主自己負責。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵權人承擔維修責任或者要求賠償。

　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條規(guī)定，

　　房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。

　　施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

　　三、租賃合同的解除條件

　　租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形 ：

　?。ㄒ唬┮环絿乐剡`反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

　　（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

　?。ㄈ┮虬l(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

　?。ㄋ模┰诤贤男羞^程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

　　（五）不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

　?。┮罁?jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　?。ㄆ撸┪凑鞯贸鲎馊送猓凶馊藢嵤┫铝行袨橹唬?

　　1、轉(zhuǎn)租；

　　2、出借；

　　3、抵押；

　　4、拆解；

　　5、轉(zhuǎn)讓。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于房屋租賃合同變更協(xié)議書范本的相關知識，對于房屋租賃合同變更的內(nèi)容我們不能隨便應對，要注重維護自身的利益，很多人不懂得怎么寫，需要對合同范本有一些初步的了解。