在現(xiàn)實(shí)生活中，進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，買賣馼要簽訂房屋買賣合同，而房屋地產(chǎn)開發(fā)商對房屋買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案后。房屋買賣還要過戶登記，那么民法典房屋買賣網(wǎng)簽過了多長時(shí)間可以過戶呢？因此接下來將由小編為您介紹關(guān)于房屋買賣網(wǎng)簽過了多久可以過戶及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

　　一、房屋買賣網(wǎng)簽過了多久可以過戶

　　簽訂房屋買賣合同后，買賣合同網(wǎng)簽后，買受人可以在簽訂合同10天內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后，可以申請房屋過戶登記。

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》

　　第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。

　　第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　二、二手房買賣合同必須約定定金嗎

　　事實(shí)上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。

　　約定了定金后，買受人交付全款時(shí)，定金將抵作價(jià)款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會(huì)產(chǎn)生以下的法律后果：

　?。ㄒ唬┵I受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來；

　?。ǘ┏鲑u人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

　　三、約定定金要注意以下幾點(diǎn)

　?。ㄒ唬┘s定定金時(shí)，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；

　?。ǘ┘s定定金時(shí)，對定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過房價(jià)款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。

　　一般來說，買賣房屋后，簽訂房屋買賣合同的，買受人可以在10天內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后，納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，申請過戶登記。以上便是小編為您帶來關(guān)于房屋買賣網(wǎng)簽過了多久可以過戶的相關(guān)內(nèi)容。